745, 794, 1031), альо Кабінет Міністрів України у Тимчасова порядку відсілочною нормою розширено ПЕРЕЛІК таких правочинів, вказано, что до Державного Реєстру правочинів вносяться Відомості такоже и Стосовно других правочинів, альо за умови, что їхня державна реєстрація передбача законом.
У такому випадка нотаріус (реєстратор), звичайна, звернеться до СПЕЦІАЛЬНОГО законодавства, Яку регулює, зокрема, іпотечні отношения. Так, Наприклад, Законом України "Про іпотеку" (ст.4) передбача позбав, что державній реєстрації підлягає Обтяження нерухомости майна Іпотекою, протікання, Удан Законі немає жодних слова про державну реєстрацію іпотечного договору. При цьом у разі недотрімання віщевікладеної умови Іпотечний договір є дійснім, альо Вимога іпотекодержателя НЕ набуває пріорітету відносно зареєстрованіх прав чі вимог других ОСІБ на надіс в іпотеку Нерухоме майно. p align="justify"> Щодо недійсності іпотечного договору ст.18 Закону України "Про іпотеку" встановлює випадка, коли такий договір может буті Визнання недійснім на підставі Рішення суду, а самє - у разі відсутності у ньом хочай б однієї з істотніх умів, передбачення згаданою статтей.
Отже, державна реєстрація правочинів та державна реєстрація іпотекі мают різну природу та мету. Таким чином, відповідно до п.1 Тимчасового порядку ДЕРЖАВНОЇ реєстрації іпотек, ЗАТВЕРДЖЕНИЙ постановив Кабінету Міністрів України от 31.03.2004 № 410, державна реєстрація іпотек здійснюється з метою реалізації Переважно права іпотекодержателя у задоволенні вимог за рахунок предмета іпотекі перед іншімі іпотекодержателями незареєстрованіх або зареєстрованіх пізніше прав чі вимог на предмет іпотекі; Надання в інтересах фізічніх чг юридичних осіб ІНФОРМАЦІЇ про Обтяження нерухомости майна Іпотекою або про відсутність такого Обтяження. Згідно Із постановив Кабінету Міністрів України от 26.05.2004 № 671 "Про погодження Тимчасового порядку ДЕРЖАВНОЇ реєстрації правочинів" [16] державна реєстрація правочинів здійснюється Задля забезпечення реалізації фізічнімі и юридичними особами права на Визнання державою правочинів, Щодо якіх передбача державна реєстрація.
Державна реєстрація іпотек є добровільною та здійснюється на підставі заяви іпотекодержателя.
Таким чином, реєстрація в Державному реєстрі іпотек відомостей про іпотеку є процедурою Незалежності від ДЕРЖАВНОЇ реєстрації правочинів. При цьом із Законом України "Про іпотеку" обов'язкової реєстрації зазначеніх правочинів НЕ вбачається. p align="justify"> У більшості віпадків самє на даним етапі Дослідження питання Щодо необхідності ДЕРЖАВНОЇ реєстрації іпотечніх договорів закінчується, и того нотаріус (реєстратор) пріймає решение НЕ реєструваті его у Державному реєстрі правочинів, альо слід врахуваті, что деякі Реєстратори дотрімуються Дещо Іншої думки, а тому, Вважаю, что и ця точка зору заслуговує на уваг та відповідній правовий аналіз.
...
