енням, оскільки при цьому зникає сам об'єкт даного права. Інша річ причини, з яких це сталося. p align="justify"> У разі загибелі речі мається на увазі, що це сталося за відсутності будь-чиєї вини, в силу випадкових причин або дії непереборної сили, за результати яких ніхто, як правило, не відповідає. Тоді ризик втрати майна за загальним правилом лежить на самому власника (ст.211 ЦК). Якщо ж річ знищена з вини інших (третіх) осіб, вони несуть перед власником майнову відповідальність за заподіяння шкоди. Примусове вилучення у власника належного йому майна допустимо тільки у випадках, прямо перерахованих у п.2 ст.235 ГК. Перелік таких випадків сформульований вичерпним чином, що не допускає його розширення навіть іншим законом. У цьому полягає одна з важливих гарантій прав власника. Конкретні підстави вилучення майна у власника без його волі і в цих випадках повинні бути прямо передбачені законом. p align="justify"> Вилучення майна у власника в названих випадках за загальним правилом проводиться на відплатних підставах, тобто з компенсацією власникові вартості вилучається речі. У випадках, коли вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, або внаслідок неналежного використання землі неможливо без припинення права власності на будівлі, споруди чи інше нерухоме майно, що перебуває на даній ділянці, це майно може бути вилучене у власника шляхом викупу державою або продажу з публічних торгів. Рішення про викуп може бути прийняте органом виконавчої влади РФ або суб'єкта Федерації. Рішення про вилучення земельної ділянки (відповідно, про викуп ділянки та знаходиться на ньому нерухомого майна) підлягає державній реєстрації. Про майбутній викуп власник повинен бути повідомлений не пізніше ніж за один рік. Викуп можливий за згодою сторін або за рішенням суду. Вимога про вилучення нерухомого майна не підлягає задоволенню, якщо державний орган чи орган місцевого самоврядування, який звернувся з цією вимогою до суду, не доведе, що використання земельної ділянки з метою, для яких він вилучається, неможливо без припинення права власності на дане нерухоме майно.
У всіх випадках примусового вилучення майна власник має право наполягати на його попереднього і рівноцінного відшкодування. Звертає на себе увагу той факт, що ст. 35 Конституції передбачає можливість примусового відчуження майна тільки для державних потреб, тоді як стаття встановлює таку можливість і для муніципальних потреб. При визначенні компенсації власникові вартості його майна можна застосовувати Положення про порядок відшкодування збитків власникам землі, землевласникам, землекористувачам, орендарям і втрат сільськогосподарського виробництва, затвердженим постановою Уряду РФ від 28.01.93. № 77. p align="justify"> Для власника закон передбачає такі гарантії. По-перше, викуп у нього такого нерухомого майна або його продаж з публічних торгів можливі тільки за рішенням суду, але не в адміністративному порядку. По-друге, обов...
