дмиванню) грошових коштів або іншого майна, придбаних злочинним шляхом » у випадках, якщо не зареєстрована як індивідуального підприємця особа набула для особистих потреб житлове приміщення або інше нерухоме майно, або отримало його у спадок або за договором дарування, але у зв'язку з відсутністю необхідності у використанні цього майна тимчасово передало його за договором комерційного найму та в результаті такої цивільно-правової угоди отримало дохід (у тому числі у великому або особливо великому розмірі), скоєне їм не тягне кримінальної відповідальності за незаконне підприємництво.
Якщо зазначена особа ухиляється від сплати податків або зборів з отриманого доходу, в його діях при наявності до того підстав містяться ознаки складу злочину, передбаченого ст. 198 Кримінального кодексу РФ. При аналізі таких суперечать точок зору законодавця і правоприменителя наявності правову прогалину, в даний час не має рішення ні в законодавстві, ні в науковій літературі.
Разом з тим, договір комерційного найму не можна повністю віднести до підприємницьких договорами, так як для іншої сторони договору, наймача, така діяльність буде носити споживчий характер. Інакше такий договір можна віднести до підприємницького договору другої групи - між підприємцями і споживачами. У даному договорі в силу специфіки суб'єктного складу виникає підпорядкованість різних правових режимам: для наймодавців основоположними будуть норми публічного і приватного права, для наймачів - тільки приватного. Тому пропонується вважати договір комерційного найму житлового приміщення договором, володіє ознаками підприємницького договору, а діяльність наймодавця, що надає житлове приміщення з метою отримання прибутку, - підприємницькою діяльністю.
Споживчий характер відносин. Відносини, регульовані законодавством про захист прав споживачів, можуть виникати з найму житлового приміщення, у тому числі соціального найму, в частині виконання робіт, надання послуг із забезпечення належної експлуатації житлового будинку, в якому знаходиться дане житлове приміщення, з надання або забезпечення надання наймачеві необхідних комунальних послуг, проведення поточного ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та пристроїв для надання комунальних послуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ).
Закон РФ від 7 лютого 1992 р. N 2300-1 «Про захист прав споживачів» регулює відносини, що виникають між споживачами і виробниками, виконавцями, продавцями при продажі товарів (виконанні робіт, наданні послуг), встановлює права споживачів на придбання товарів (робіт, послуг) належної якості та безпечних для життя, здоров'я, майна споживачів і навколишнього середовища, отримання інформації про товари (роботи, послуги) і про їх виробників (виконавців, продавців), просвітництво, державну і громадський захист їхніх інтересів, а також визначає механізм реалізації цих прав.
Сфера захисту прав користувачів житлового приміщення дуже багатогранна: це захист прав споживачів житлово-комунальних послуг, захист прав користувачів електроенергією в житлових будинках, захист прав користувачів телефонними мережами в житлових приміщеннях, захист прав майбутніх наймачів чи власників житлових приміщень, що користуються ріелторськими послугами, захист прав користувачів житловими приміщеннями як об'єктами, які складають частину навколишнього середовища, що мають право користування безпечними з екологічної ...
