юридично нічим не відрізняються від великих. Але значна частина малих готелів знаходиться в житловому фонді і тому пропонує для розміщення так звані мебльовані кімнати. В результаті виникає багато спірних моментів.
За законом, мебльована кімната відноситься до житлового фонду, але може використовуватися в комерційних цілях. Житловий кодекс РФ передбачає заборону на розміщення в житловому приміщенні тільки промислових виробництв.
Але деякі обмеження кодексу призводять до того, що доводиться використовувати не договір комерційних послуг, а договір короткострокового найму житлового приміщення. На практиці це означає, що такий договір необхідно укладати з кожним клієнтом, що, звичайно, незручно.
На даний момент в Санкт-Петербурзі здійснюють свою діяльність сотні готелів, від дорогих п'ятизіркових готелів до недорогих міні-готелів.
На відміну від Москви, де більшість готелів мають сотні і тисячі номерів, в Санкт-Петербурзі величезну роль грають міні готелі, що займають значну частину готельного бізнесу [47].
Бум будівництва готелів подібного класу почався не так давно. Їх поява в такій кількості пов'язане з декількома факторами:
існуючою інфраструктурою в історичній частині міста;
зростанням ділової активності;
підвищенням інтересу до Північній Столиці з боку російських та іноземних туристів.
Так, інфраструктура центру міста - численні комунальні квартири, які й стали основою для відкриття міні-готелів. Після розселення і ремонту гостям пропонується затишна обстановка в комфортабельних номерах, при цьому номерний фонд, як правило, не перевищує 15 номерів.
Для відкриття цих готелів не потрібно значних грошових коштів, що дозволяє малому і середньому бізнесу також брати участь у сфері гостинності. Більш того, багато інвестують гроші спочатку в нерухомість (у зв'язку з постійним зростанням цін на нерухомість), а тільки потім відкривають готелі подібного класу в Санкт-Петербурзі.
Як правило, міні-готелі залучають постояльців головним чином завдяки своєму вигідному місцю розташування (більше половини міні-готелів Петербурга розташовані в історичному центрі) і доступному рівню цін. Між іншим, якість обслуговування в міні-готелях часто вище, ніж у великих готелях, відомих всьому місту.
З ростом ділової активності все більша кількість бізнесменів і співробітників компаній, відправлених у відрядження, щодня приїжджають до Північної Столицю. Природно, що в залежності від бюджету на проживання залежить і їх вибір. Ось чому відкриваються і міні-готелі, за своїм рівнем комфорту та сервісу нітрохи не поступаються відомим дорогим готелям, і пропонують розміщення за цілком демократичними цінами. При цьому дуже часто проживання в міні-готелі коштуватиме дешевше, ніж у великому готелі порівнянного за наданим рівнем комфорту [29].
Наприклад, ділові люди воліють зупинятися в міні-готелях бізнес-класу. Номери в таких закладах відрізняються підвищеним комфортом і обладнані за останнім словом техніки.
Більшість міні-готелів такого рівня надає і додаткові послуги, такі як трансферт, замовлення екскурсій, надання спеціальної кімнати для переговорів, хімчистка, сауна, караоке і т.д.
За останні роки суттєво зріс інтерес до міста з боку туристів і мандрівників як російських, так і іноземних. Цьому послужили великі події, які транслювалися в усьому світі: Саміт G8 і святкування 300-річчя Санкт-Петербурга. Дуже часто у «високий» сезон далеко не всі бажаючі можуть забронювати номери, якщо не подбали про це заздалегідь.
Поява величезної кількості міні готелів значно поліпшило ситуацію, оскільки будівництво достатньої кількості нових готелів з великими номерними фондами вимагало б не один рік. Введення ж в експлуатацію міні готелю вимагає менше часу. Відзначимо, що сімейні люди, пари з дітьми, літні туристи віддають перевагу міні-готелям стандарт - класу. У них є все для комфортного відпочинку - це зручний номер з санвузлом і телефоном, причому, в його ціну, зазвичай включений сніданок. Такі готелі зазвичай також надають додаткові послуги.
Таким чином, в даний час з упевненістю можна сказати, що міні-готелі Санкт-Петербурга є відмінною рисою міста як туристичного центру в Росії.
Перші міні-готелі в Санкт-Петербурзі з'явилися в дев'яностих роках ХХ століття. Тоді їх було не більше десяти. До цього гості міста могли зупинятися або в звичайних гостинцах, або на знімних квартирах.
Але номер у готелі, особливо в сезон білих ночей, було зняти неймовірно важко, тому подобові квартири користувалися постійним попитом. На це і звернули увагу іноземн...
