позичальника і пакету документів - типові, як і для всіх іпотечних програм. Тільки по об'єкту нерухомості (яким ви володієте і який маєте намір закласти за кредитом) весь пакет документів ви збираєте самі.
Кредит надається на строк від п'яти до двадцяти років. Максимальна сума кредиту обмежена оціночної ринковою вартістю об'єкта нерухомості, який ви збираєтеся закладати - не більше 70%. Комісія за видачу кредиту не залежить від розміру кредиту і складає 27400 рублів. Можливе дострокове погашення кредиту з будь-якого моменту без сплати комісій і штрафів за це.
При укладанні комбінованого договору страхування життя і здоров'я процентна ставка по кредиту становитиме 13,05% при сумі кредиту менше 40% вартості заставленого майна та терміні кредитування до семи років, 15,3% - при терміні кредитування до 15 років, 15,6% - до 20 років. Якщо сума кредиту становитиме до 60% вартості квартири, то ставка за кредитом при терміні кредитування до семи років становитиме 15,8%, до 15 років - 16,1%, до 20 років - 16,4%. При більшій сумі кредиту плюсуйте ще 0,5% річних до перерахованих ставками.
Якщо будете брати кредит у валюті, то мінімальна ставка складе 10,45% (при сумі кредиту не більше 40% вартості нерухомості, що закладається і терміні кредитування до семи років), а максимальна - 12,35%.
Рефінансування іпотеки. ВТБ 24 - один з небагатьох банків, які пропонують програми рефінансування іпотечних кредитів, отриманих в інших банках. Причому не має значення, чи був узятий кредит на придбання нерухомості чи це був нецільовий кредит під заставу нерухомості.
Програма поширюється на кредити, видані іншими банками для покупки житла в новобудовах, на вторинному ринку житла і кредити під заставу нерухомості. Сума кредиту - від 500 000 до 75000000 рублів (до 80% вартості квартири), термін - до 50 років або до 20 років для кредитів під заставу нерухомості. Ставки відповідають програмам «Новобудова», «Вторинне житло» і «Нецільовий іпотечний кредит для власників житла».
Умови кредитування за рефінансує кредитах - такі ж, як якщо б ви брали новий іпотечний кредит за відповідною програмою (на вторинне житло, новобудову або нецільової) у банку ВТБ 24.
Вимоги до позичальників, документам позичальника та документації щодо об'єктів кредитування (тобто нерухомості), загалом, однакові для всіх кредитних програм.
Обов'язкові документи, які повинен надати бажаючий взяти іпотечний кредит у банку ВТБ24:
копія паспорта (не тільки заповнені сторінки, а все - навіть порожні),
копія другого документа на вибір (військовий квиток, свідоцтво пенсійного страхування, закордонного паспорта і т.д.),
завірена роботодавцем копія трудової книжки,
копія трудового договору з основного місця роботи з усіма змінами та доповненнями до нього,
підтвердження доходу за останні 12 місяців. При цьому допускається надати як форму 2-ПДФО (за два роки), так і довідку в довільній формі. Однак є застереження - «за формою, погодженою з кредитним інспектором» - тобто в довідці, виданій вашою бухгалтерією, по всій видимості, повинні бути всі потрібні банку цифри. Тому краще відразу взяти зразок в банку, щоб не переробляти по десять разів,
якщо у вас є інші джерела доходів (наприклад, від здачі в оренду житла, машини, авторські гонорари і т.д.), то потрібна копія податкової декларації,
якщо ви працюєте за сумісництвом десь ще, то потрібно буде надати пакет документів, аналогічний пакету по основній роботі (довідка про доходи, копія трудового договору).
Перерахованими документами банк не обмежується. Якщо ви хочете підвищити свої шанси на отримання кредиту, можете додатково надати:
копії документів, підтверджуючих вашу освіту. Це потрібно для оцінки вашого потенційного рівня доходу та правдивості займаної вами посади, зазначеної в анкеті (без вищої економічної освіти ви навряд чи будете працювати фінансовим директором, наприклад),
копії документів про володіння дорогим майном (типу іномарок, котеджів і т.д.),
якщо інформації про ваш роботодавця немає в мережі Інтернет, необхідно надати коротку довідку, щоб у банку склалося загальне враження про те, що це за компанія, чим займається, наскільки серйозні і стійкі позиції займає на ринку,
копії виписок з банків про рух грошових коштів за картковими, вкладним, зарплатними та інших рахунках,
документи, що підтверджують володіння цінними паперами,
копії кредитних договорів (як погашених, так і непогашених) з додатком довідок про якість виконання боргу.
<...
