нового комплексу воно як юридична особа позбавляється майна, що служило базою його спеціальної правосуб'єктності. p align="justify"> Внаслідок цього в разі здачі в оренду підприємства як майнового комплексу унітарне підприємство, що володіла їм як юридична особа, має бути ліквідовано або перетворено за рішенням власника - держави, муніципії. Орендарями підприємства можуть бути суб'єкти, що мають відповідно до чинного законодавства право на здійснення комерційної (підприємницької) діяльності, так як оренда підприємства переслідує підприємницькі цілі. br/>
Висновок
Договір оренди (майнового найму) відноситься до числа класичних договірних інститутів, відомих цивілістиці з часів римського права. У римському праві наймання речей розглядався як окремого виду договору найму (locatio - conductio) - вельми широкого за охопленням регульованих ним відносин типу цивільно - правового договору. Римське право визнавало три різних види найму: наймання речей (locatio - conductio rerum); наймання послуг (locatio - conductio operarum); наймання роботи, або поспіль (locatio - conductio operis). Спільне між всіма трьома видами найму полягало в тому, що одна сторона зобов'язувалася надати іншій стороні користування відповідним об'єктом, а остання - сплатити першій стороні за користування певну грошову винагороду. p align="justify"> Різниця між наймом (locatio - co № ductio) і купівлею - продажем (emptio et ve № ditio) римські юристи бачили в тому, що за договором купівлі - продажу покупець отримував постійне володіння річчю, а договір найму мав іншу мету: надати наймачеві річ, послугу, роботу в тимчасове користування за певну винагороду, обчислювана пропорційно часу користування відповідним об'єктом. Арбітражні суди розглядають значну кількість справ, пов'язаних з виконанням договорів оренди, при цьому проблема правильного укладання договорів виходить на перший план. Від того, як будуть оцінені основні умови договору і застосовані норми цивільного законодавства, що регулюють відповідні правовідносини, залежить правосудність виноситься рішення. [19, c.98]
У зв'язку з цим, можна порадити детально опрацьовувати договір оренди. Таким чином, виходячи з цього можна зробити наступні висновки:
У договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним. p align="justify"> Договір оренди на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін договору є юридична особа, незалежно від терміну, повинен бути укладений у письмовій формі. Договір оренди нерухомого майна підлягає державній реєстрації, якщо інше не встановлено законом. p align="justify"> Якщо термін оренди в договорі не визначений, догові...
