.
На орендаря підприємства також переводяться права вимоги і борги, що входять до складу орендованого підприємства. По-третє, отримання орендарем права на використання виключних прав орендодавця (інтелектуальної власності) на результати інтелектуальної діяльності і прирівняні до них засоби індивідуалізації юридичної особи, індивідуалізації продукції, виконуваних робіт і послуг (фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування тощо ).
І нарешті, по-четверте, отримання у користування таких нематеріальних активів, як реноме (ділової репутації) підприємства і його клієнтели. Склад майнових і немайнових активів, що передаються орендодавцем орендарю за договором оренди підприємства, дозволяє говорити про нього як про змішаному договорі. p align="justify"> У ньому мають місце:
Г? елементи класичного договору оренди (передача у складі основних фондів підприємства та індивідуально-визначених неспоживна речей: будівель, споруд, земельних ділянок, обладнання);
Г? елементи договору позики (передача у складі підприємства оборотних коштів: сировини, матеріалів, грошових коштів і т.п. - речей, визначених родовими ознаками);
Г? елементи договору цесії і переведення боргу (переклад на орендаря прав вимоги і боргів орендодавця);
Г? елементи договору комерційної концесії - франчайзингу (надання орендарю права користування виключними правами та іншими об'єктами інтелектуальної власності).
Сказане означає, що до відносин, що виникають на основі договору оренди підприємства, застосовні в субсидіарної порядку норми про перерахованих вище договорах - позики, цесії і переведення боргу, комерційної концесії (франчайзингу). Перераховані норми повинні застосовуватися поряд з нормами В§ 5 гл. 34 ЦК, безпосередньо присвяченими оренді підприємства. p align="justify"> При цьому необхідно враховувати, що відповідно до п. 2 ст. 650 ЦК до оренди підприємства застосовуються норми про оренду будівель і споруд, якщо інше не передбачено правилами про оренду підприємства. Загальні норми про оренду застосовуються до оренди підприємства в частині, що не суперечить приписам норм про оренду підприємства і про оренду будівель і споруд. p align="justify"> Орендодавцями підприємства можуть бути його власники - юридичні особи та громадяни-підприємці. При оренді майна унітарного державного або муніципального підприємства орендодавцем може бути тільки орган Мингосимущества РФ і відповідний уповноважений орган з управління муніципальним майном, але не саме унітарне підприємство як юридична особа. p align="justify"> Унітарна підприємство створюється і існує як юридична особа, наділена в силу вказівки закону спеціальною правосуб'єктністю. При передачі в оренду підприємства як май...
