Процедура оцінки майна - сукупність прийомів, які забезпечують процес збору та аналізу даних, проведення розрахунків вартості майна та оформлення результатів оцінки.
Ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині угоди не відбиваються які- або надзвичайні обставини, тобто коли:
В· одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
В· сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
В· об'єкт оцінки представлений на відкритий ринок у формі публічної оферти;
В· ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
В· платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі.
При виконанні цієї роботи був проведений ряд досліджень і зібрана необхідна інформація. Були проаналізовані всі доступні дані по ринку аналогічної нерухомості в даному регіоні. Була проведена інспекція та візуальний огляд нерухомості, що підлягає оцінці 30 вересня 2007. p align="justify"> Згідно з наданою Замовником інформації, власником оцінюваної однокімнатної квартири є Шмаков Сергій Тимофійович (Свідоцтво про державну реєстрацію права від 06.02.2003 року. Кадастровий номер 04:65:000000:00:94/641/а/А1 : 0003/А1; запис реєстрацію № 04-77/65-2.2003/184). p align="justify"> Оцінюване майно - однокімнатна квартира, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку в Республіка Алтай, г.Горно-Алтайськ пр. Комуністичний, 95 кв. 63
Будівля зведена на ж/бетонному фундаменті, стіни панельні із залізобетону, перекриття збірні з/б плити, дах шатровий, покрівля оцинковане залізо по дерев'яній обрешітці, підлоги дощаті по лагам без стовпчиків, в санвузлах бетонні, облицьовані кахлем, віконні заповнення дерев'яні з двома створними палітурками, двері.
Загальна площа квартири 36,8 м2, житлова площа 18,9 м2, підсобна площа 17,9 м2. p align="justify"> Квартира складається з однієї житлової кімнати, кухні, коридору, суміщеного санвузла. Опалення центральне. Внутрішнє оздоблення покращена. p align="justify"> Стіни кімнат обклеєні шпалерами, підлога пофарбований фарбою, стеля покрита стельової плиткою. Стіни і підлога санвузла оброблені керамічною плиткою. p align="justify"> Розподіл площі по кімнатах наведено в таблиці:
НаіменованіеОбщая площа, м2Жілая п...
