ість інформації, тому там, де це можливо, робляться посилання на джерело інформації. p align="justify">. Висновки про дійсної вартості об'єкта дійсні тільки на дату оцінки. Ми не приймаємо на себе відповідальність за зміни ринкової ситуації або стану об'єктів, які можуть настати після дати оцінки і вплинути на ринкову вартість об'єктів. p align="justify">. При проведенні оцінки ми припускали відсутність будь-яких прихованих чинників, що впливають на вартість оцінюваних об'єктів. На нас не лежить відповідальність по виявленню (або у випадку виявлення) подібних факторів. p align="justify"> Обсяг виконаних робіт
Склад робіт з виконання оцінки ринкової вартості даного об'єкта включає:
Збір та аналіз загальних даних. На цьому етапі ставилося завдання виявлення й аналізу природних, економічних, соціальних та інших факторів у масштабі регіону і району розташування об'єкта, які можуть впливати на споживчі якості і вартість нерухомості. p align="justify"> Збір і аналіз спеціальних даних. На даному етапі проводився детальний аналіз місця розташування об'єкта оцінки, виконувалося технічне опосвідчення об'єкта з метою визначення фактичного стану, проводився аналіз ринку даного типу нерухомості. p align="justify"> Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання. На основі зібраної інформації було зроблено висновок про характер використання об'єкта. p align="justify"> Оцінка ринкової вартості нерухомості. У відповідності зі стандартами, затвердженими постановами Держстандарту РФ від 18.08.98, а також стандартами Російського товариства оцінювачів та міжнародних стандартів TIAVSC вироблено визначення ринкової вартості об'єктів оцінки .
Майно - об'єкти навколишнього світу, які мають корисністю, або права на них.
Оцінка майна - визначення вартості майна відповідно до поставленої метою, процедурою оцінки та вимогами етики оцінювача.
Об'єкт оцінки - майно, що пред'являється до оцінки.
Принцип оцінки майна - основні економічні чинники, що визначають вартість майна. При цьому в практиці оцінки майна використовують такі принципи - попиту і пропозиції, зміни, конкуренції, відповідності, граничної продуктивності, заміщення, очікування, найкращого і найбільш ефективного використання та інші. p align="justify"> Оцінювач майна - особа, що володіє підготовкою, досвідом і кваліфікацією для оцінки майна.
Дата оцінки майна - дата, станом на яку проведена оцінка майна.
Звіт про оцінку майна - документ, що містить обгрунтування думки оцінювача про вартість майна.
Відновлювальна вартість майна - вартість відтворення копії майна в цінах на дату оцінки.
Залишкова вартість - вартість майна з урахуванням зносу. ...
