Зміст
Введення
1.Сущность і основні ознаки нерухомості
1.1 Поняття і основні ознаки нерухомості
1.2 Принципи оцінки об'єктів нерухомості
1.3 Основні методи і підходи оцінки вартості нерухомості
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Актуальність даної контрольної роботи обумовлена ??тим, що на сьогоднішній день з'являється все більша необхідність в компетентної та об'єктивної оцінки вартості нерухомості, а інститут оцінки власності ще не повністю сформований, відсутня інформаційна база оцінки, професійна підготовка оцінювачів в Росії ще не досягла світового рівня. Серед елементів ринкової економіки особливе місце займає нерухомість, яка виступає в якості засобів виробництва (земля, адміністративні, виробничі, складські, торговельні та інші будівлі та приміщення, а також інші споруди) і предмета чи об'єкта споживання (земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири, гаражі). Нерухомість виступає основою особистого існування для громадян і служить базою для господарської діяльності та розвитку підприємств і організацій усіх форм власності. У Росії відбувається активне формування і розвиток ринку нерухомості і все більше число громадян, підприємств і організацій бере участь в операціях з нерухомістю.
Нерухомість є головним предметом обговорення під час приватизації державної і муніципальної власності, при оренді нежитлових приміщень, при купівлі і продажу житлових приміщень. З'явився шар нових власників нерухомості, як у сфері особистого споживання, так і в багатьох сферах підприємницької діяльності. Утворилися комерційні структури, що діють на ринку нерухомості.
Розгортається діяльність вітчизняних і зарубіжних інвесторів, для яких велике значення має набуття гарантованих прав користування землею та правовий захист їх інтересів.
Змінилося податкове законодавство, і з'явилися нові, для більшості громадян Росії податки: податок на майно фізичних осіб і податок на майно, минуще в порядку спадкування і дарування. Початок розвиватися місцеве законодавство з регулювання сфери нерухомості.
Вивчення оцінки нерухомості є одним з найактуальніших питань сьогодення часу. Оцінка нерухомості проводиться в Російській Федерації для внеску в статутний капітал, оформлення застави (іпотеки), викупу держвласності, зміни вартості основних засобів у бухгалтерському обліку, визначення збитку і страхового відшкодування. Послуги з визначення вартості майна надаються відповідно до Федерального закону № 135 від 29.07.1998 «Про оціночної діяльності в РФ» і включають в себе проведення експертизи майна і оформлення комплекту документів, що відповідає вимогам стандартів.
«» Оцінювачі - самі високоінтелектуальні люди в країні «». Ринок оціночних послуг все більш затребуваний, необхідність оцінки впроваджується в усі нормативно-правові акти.
Мета моєї контрольної роботи визначити основні методи оцінки вартості нерухомості.
Завданням даної роботи є визначення сутності та основних ознак нерухомості, характеризувати основні методи оцінки нерухомості.
1. Сутність та основні ознаки нерухомості
.1 Поняття та основні ознаки нерухомості
...
