отечний кредит та юридичні Наслідки цього невиконання;
- право боржника попереджаті кредитодавця про можливе невиконання основного зобов'язання;
- Інші умови за рішенням кредитодавця.
Умови договору про Іпотечний кредит та іпотечного договору розробляє кредитодавець.
Кредитодавець может запроваджувати додаткові процедури Щодо встановлення платоспроможності та ідентіфікації боржника.
У договорі про Іпотечний кредит могут буті зазначені:
- ВАРТІСТЬ основного зобов'язання та порядок его амортізації, рядки та Розміри платежів з урахуванням інфляційного ЗАСТЕРЕЖЕННЯ або условия, что дозволяти їх візначіті;
- право кредитодавця самостійно встановлюваті розмір часток платежів, отриманий за договором про Іпотечний кредит, та розподіляті їх между ціною зобов'язання та доходом кредитодавця;
- згода боржника на Приєднання его основного зобов'язання до консолідованого іпотечного Боргу та включенням іпотекі до іпотечного пулу;
- право кредитодавця відчужуваті основне зобов'язання або право Отримання платежів за договором про Іпотечний кредит;
- інфляційне ЗАСТЕРЕЖЕННЯ;
- умови страхування ФІНАНСОВИХ різіків щодо:
- невиконання основного зобов'язання;
- неотримання платежів за ЦІМ договором;
- несвоєчасної реалізації предмета іпотекі;
- несвоєчасного Отримання суми, вірученої від реалізації предмета іпотекі, або недостатнього ее розміру для удовольствие вимог кредитора.
Умови договором про Іпотечний кредит, включень до консолідованого іпотечного Боргу, змінам НЕ підлягають.
У разі визначення в договорі про Іпотечний кредит вартості основного зобов'язання таке зобов'язання має включать Ціну зобов'язання та дохід кредитодавця. Ціною зобов'язання у цьом разі є Сума коштів, нада кредитодавцем Боржника, а ее розмір НЕ может перевіщуваті 70 відсотків від оціночної вартості предмета іпотекі.
основними зобов'язання за таким договором про Іпотечний кредит підлягає амортізації Шляхом поступового Зменшення его вартості внаслідок Внесення платежів за договором про Іпотечний кредит. Ціна основного зобов'язання зменшується на суму таких платежів, якові кредитодавець зарахував на погашення заборгованості боржника за ціною зобов'язання.
Інфляційнім ЗАСТЕРЕЖЕННЯ є обумовлення сторонами договором про Іпотечний кредит способ Збереження реальної вартості Копійчаної вимог та доходів кредитодавця. Таке ЗАСТЕРЕЖЕННЯ має Забезпечувати індексацію платежів за договором про Іпотечний кредит при сплаті основного зобов'язання.
У інфляційному застереженні та для учета зобов'язань боржників за договорами про Іпотечний кредит могут використовуват індексуючі Умовні розрахункові одініці або Другие Механізми.
Реформування іпотечніх актівів є об'єднання зобов'язань за договорами про Іпотечний кредит у неподільну цілісність зобов'язань - консолідованій Іпотечний борг, та одночасне об'єднання відповідніх іпотек за іпотечнімі договорами в Іпотечний пул.
Кредитодавець має право реформуваті в одну або декілька консолідованіх іпотечніх боргів зобов'язання певної кількості боржників Здійснювати платежі ПРОТЯГ Певного рядок у рахунок погашення основного зобов'язання за договорами про Іпотечний кредит.
основними зобов'язання за договором про Іпотечний кредит одночасно может буті реформоване Тільки в один консолідованій Іпотечний борг.
Одночасно з таким Реформування кредитодавець створює відповідні іпотечні кулі. До таких іпотечніх пулів включаються іпотекі, что Забезпечують Виконання основних зобов'язань за договорами про Іпотечний кредит, реформованімі у відповідній консолідованій Іпотечний Борг. Розмір іпотечного пулу має буті більшім, чем ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ ним консолідованій Іпотечний борг.
До іпотечного пулу мают входити іпотекі, Які відповідають таким вимоги:
- предметом іпотекі є нерухомість, якові збудовано та належноє чином зареєстровано у відповідному Державному реєстрі;
- предмет іпотекі на повну ВАРТІСТЬ застрахований на Користь іпотекодержателя від різіків загібелі або Пошкодження;
- основне зобов'язання за договором про Іпотечний кредит застрахованія від визначених у цьом Законі ФІНАНСОВИХ різіків на Користь кредитодавця.
Сума реформованіх у консолідованій Іпотечний Борг зобов'язань боржників Щодо Здійснення платежів у рахунок погашення основного зобов'язання ПРОТЯГ рядок Існування іпотечніх актівів є вартістю іпотечніх актівів.
До консолідованого іпотечного Боргу могут буті включені Тільки зобов'язання за договорами про Іпотечний кредит на придбання, будівництво або Реконструкцію нерухомості, забезпечені Іпотекою.
Консолідованій Іпотечний борг має об'єднувати зобов'язання не менше як трьох боржників. Сума окрем консолідованого іпотечного Боргу при реформуванні з...
