вих земель в натуральному і вартісному вираженні, оціночні витрати на видобуток, переробку та транспортування деревини, ціни реалізації готової продукції. Поки ще не враховується екологічне значення лісових угідь, захисна функція лісових насаджень від ерозії грунтів, роль лісу як постачальника цінних лікарських рослин, дикорослих ягід та грибів. br/>
При визначенні кадастрової вартості земель промисловості поза населених пунктів поряд з методом капіталізації рентного доходу застосовується і витратний метод, оскільки існує безліч труднощів в отриманні достовірної вихідної інформації. Тому в ряді випадків визнається доцільним насамперед враховувати витрати на інженерно-транспортна облаштування території промислових районів. Така оцінка не виходить за межі лише мінімального рівня податкової бази, нижче якого не забезпечується повернення громадських інвестицій на відтворення обладнаних територій. p> До найбільш складних видів кадастрових робіт належить визначення вартості земельних ділянок, зайнятих промисловими об'єктами та об'єктами іншого спеціального призначення (космодроми; стартові комплекси і пускові установки, використовувані для космічної діяльності; ділянки під аеродромами та іншими об'єктами повітряного транспорту; земельні ділянки для розміщення гідроелектростанцій, атомних станцій та інших електростанцій; ділянки під об'єктами дорожнього сервісу, розміщені на смугах відводу автомобільних доріг). Сюди ж входять і особливо охоронювані території. Такими вважаються території лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів, а також будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту і т. п. Враховуючи необхідність завершення всіх кадастрових робіт до кінця 2003 року, Федеральна служба земельного кадастру РФ в лютому цього року оголосила конкурс за оцінкою ділянок зазначених категорій приватними оцінювачами. Перед ними були визначені жорсткі терміни закінчення оціночних робіт на 1 вересня 2003 року. [16]
Державна кадастрова оцінка земель необхідна для створення податкової бази для обчислення земельного і ряду інших майнових податків. Оцінка проводиться одночасно на всій території Російської Федерації, з використанням єдиних методичних, нормативно-технічних документів і програмних засобів, що дає можливість отримати зіставні показники вартості земель на всій території країни. У Нині кадастрова оцінка дуже сильно різниця з ринковою вартістю, в меншу сторону для останньої. Це показує недосконалість взаємозв'язків системи кадастрової оцінки та ринкових механізмів. br/>
2.2 Необхідність використання земель сільськогосподарського призначення .
Землями сільськогосподарського призначення є землі за межею поселень, надані для потреб сільського господарства або призначені для цих цілей. Землі цієї категорії виступають як основне засіб виробництва у сільському господарстві, мають особливий правовий режим і підлягають особливій охороні, спрямованої н...
