рямки реалізації національного проекту - розвиток ринку іпотечного кредитування, надання пільг та субсидій на придбання житла молодим сім'ям, субсидування місцевої влади для стимуляції будівництва.
Сьогодні основна проблема на ринку іпотечного кредитування - великі обсяги і малі терміни повернення кредиту. У банків не вистачає власних довгострокових ресурсів, для того щоб видавати іпотечні кредити на термін більше 15 років. У світовій практиці ця проблема вирішується через випуск банками довгострокових іпотечних облігацій, що дозволяє їм залучити кошти приватних інвесторів. Чим більше грошей виявиться у банку, тим більше він зможе видати кредитів під нижчі відсотки. Інший варіант вирішення проблеми - рефінансування іпотечних кредитів. Вимоги за іпотечними кредитами перенаправляються в інший фінансовий інститут, який сам випускає іпотечні цінні папери і розміщує їх на фондовому ринку. Урядом РФ був створено власний оператор вторинного ринку з 100-відсотковим державним капіталом - ВАТ В«Агентство з іпотечного житлового кредитуванняВ» (АІЖК). Ця організація забезпечує рефінансування іпотечних кредитів у великому обсязі, завдяки чому з'являється можливість розвивати іпотеку.
Претендувати на субсидії при купівлю житла можуть молоді сім'ї. Молодий вважається сім'я, В«вік подружжя в яких не перевищує 30 років, або сім'ї, які з одного батька в віці до 30 років і одного і більше дітей, визнані нужденними в поліпшенні житлових умов.
За оцінками експертів, цей проект не відповідає сучасній реальності. «³кВ» сім'ї, приймаючої рішення про народження першої дитини, останнім часом зріс. Л. В. Пепеляева пропонує підвищити вік В«молодийВ» сім'ї до 35 років, тим самим збільшивши кількість сімей, які зможуть взяти участь у проекті і отримати субсидії.
Темпи будівництва в середньому по Росії залишаються низькими через брак земельних ділянок. До будівництву залишається непідготовленою комунальна інфраструктура. Зазвичай кошти на її створення залучаються з кишені будівельних компаній. У результаті зростають ціни на житло. Новий Містобудівний кодекс зобов'язав міські влади надавати під забудову ділянки вже з усією необхідною інфраструктурою. Ця норма вступила в дію з 1 жовтня 2005 року і повинна була допомогти розгорнути масове будівництво. Але на таке будівництво дуже часто вже не виявляється грошей у місцевому бюджеті. У рамках національного проекту місцевій владі частково субсидуються процентні ставки за кредитами на оснащення земельних ділянок комунальною інфраструктурою. На думку Голови Комітету громадської палати з питань регіонального розвитку та місцевого самоврядування В. Л. Глазичева, створення ринку ЖКГ - найпотужніший імпульс для розвитку всієї економіки.
Пріоритетний національний проект В«Розвиток АПКВ»
Пріоритетний національний проект В«Розвиток АПКВ» включає в себе три напрямки: В«Прискорений розвиток тваринництва В»;В« Стимулювання розвитку малих фор...
