грам. В«Фенні МейВ» стала спеціалізуватися у продажу і купівлю іпотечних кредитів на вторинному іпотечному ринку, підвищуючи тим самим ліквідність і інвестиційні можливості кредиторів. Завдяки зусиллям В«Фенні МейВ» і В«Джіні МейВ» був створений ринок кредитів Федеральної Житлової Адміністрації та Адміністрації у справах ветеранів.
1970 Федеральна Комісія Іпотечного Кредитування (В«Фредді МакВ») .
У той же час негарантовані і незастраховані урядом іпотечні кредити через відсутності стандартної документації продовжували бути низьколіквідні. Стояло завдання залучити до ринковий оборот і ці звичайні іпотечні кредити. Саме для цього в 1970 р., двома роками пізніше В«роздержавленняВ» В«Фенні МейВ», спеціальним Законом про надзвичайне фінансування житлового будівництва була створена Федеральна Корпорація Іпотечного Кредитування - FHLMC, іменована скорочено В«Фредді МакВ». Основною метою В«Фенні МейВ» і В«Фредді МакВ» було залучення нових ресурсів інвестиційного капіталу до житловому ринку шляхом підвищення обертаності всіх іпотечних кредитів і вироблення однакових стандартів аля полегшення обороту на вторинному іпотечному ринку. В«Фенні МейВ» і В«Фредді МакВ» були наділені повноваженнями щодо купівлі як звичайних, так і гарантованих іпотечних кредитів. До цього часу В«Фенні МейВ» було дозволено купувати тільки іпотеки, застраховані або гарантовані урядом або уповноваженими їм особами. p> Це розширення їх повноважень мало кілька важливих наслідків. Першим було вироблення в процесі тісної співпраці В«Фенні МейВ» і В«Фредді МакВ» а твердих стандартних форм, використовуваних на всій території США при угодах із звичайними іпотеками. Іншим наслідком були перегляд і схвалення В«Фенні Мей В»іВ« Фредді Мак В»ом приватних компаній іпотечного страхування. Кожне з агентств підтримувало "Схвалений список" приватних страховиків. Для обох агентств приватна іпотечне страхування обов'язково в випадках, коли сума кредиту перевищує 80% оціночної вартості застави.
Таким чином, самим значним результатом підтримки уряду була організація сильного вторинного іпотечного ринку. Випуск цінних паперів, забезпечених іпотечними запорукою, дозволив перевести ризик від вкладника, кредитора 1 до самого інвестору. Діяльність зазначених структур забезпечила початкові основи створення вторинного іпотечного ринку, залучення коштів вторинних інвесторів у сферу іпотечного кредитування. Вони забезпечили вихід системи на черговий - третій етап розвитку, який характеризується вдосконаленням вторинного ринку іпотек за рахунок розвитку фінансових технологій на ринку капіталу, що дозволили істотно розширити коло інвесторів житлових облігацій.
Значення В«Фенні МейВ» і В«Фредді МакВ» велика і в даний час. Вони регулюють і підтримують вторинний ринок іпотечного кредитування, їх діяльність, в кінцевому рахунку, впливає і на умови первісного іпотечного кредитування. У 1981 р. В«Фенні МейВ» отримала повноваження безпосередньо брат...
