в стати об'єктом цивільних прав. Нерухома річ від інших речей повинна відрізнятися лише об'єктивними ознаками, тобто такими, які не пов'язані з правовими відносинами, здійснюваними з приводу цієї речі. Для усунення із закону підстав для так званої "юридичної концепції" нерухомості пропонується змінити текст другого абзацу п. 1 ст. 130 ЦК РФ, виклавши його в наступному вигляді: "До нерухомих речей прирівнюються повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомості може бути прирівняне і інше майно ". p align="justify"> За такого формулювання зникнуть підстави стверджувати, що нерухомість явище "не фактичне, а юридична", оскільки єдиним критерієм віднесення об'єктів до нерухомості залишиться міцний зв'язок із землею. Що ж стосується об'єктів, що не відповідають цьому критерію, але потребують правового режиму, схожого з режимом нерухомості, то вони будуть прирівняні до нерухомості в частині цього правового режиму, але нерухомістю вважатися не будуть, що буде в повному обсязі відповідати фактичному стану справ.
1.3 Класифікація нерухомого майна як об'єкта цивільних правовідносин
Легальна класифікація нерухомого майна дана законодавцем у п. 1 ст. 130 ЦК РФ, де все нерухоме майно поділене на два основних види:
нерухоме майно за природою,
нерухоме майно, назване таким в силу закону.
До речей, який вважається нерухомими в силу природи, відносяться:
а) земельні ділянки, ділянки надр, тобто об'єкти, що становлять єдине ціле з земельними ділянками.
Земельним ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральних законів. Земельні ділянки утворюються при розділі, об'єднанні, перерозподіл земельних ділянок або виділ з земельних ділянок, а також із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності (ст.ст. 11.1, 11.2 Земельного кодексу Російської Федерації). p align="justify"> Надра є одним із природних об'єктів: частиною земної кори, розташованої нижче грунтового шару, а при його відсутності - нижче земної поверхні і дна водойм і водотоків, що тягнеться до глибин, доступних для геологічного вивчення та освоєння. Споживана, використовувана частина надр є природним ресурсом, який, згідно з Конституцією РФ (ст. 9), поряд з іншими природними ресурсами використовується і охороняється в Російській Федерації як основа життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території. p align="justify"> Надра в межах території Російської Федерації, включаючи підземний простір і що містяться в надрах корисні копалини, енергетичні та інші ресурси, є державною власністю. Питання володіння, користування і розпорядження надрами перебувають у спільному віданні Російської Федерації і суб'єктів Російської Федерації. Ділянки надр не можуть бути предме...
