и майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
До меж здійснення прав, що стосуються користувачів нерухомим майном, слід віднести обмеження, пов'язані з здійсненню прав на земельну ділянку як такої або що є складовою частиною іншого об'єкта. Російське земельне законодавство встановлює суворо цільове призначення земельних ділянок, виходячи зі складу земель і цілей отримання їх у користування. p align="justify"> В теорії цивільного права немає єдиного підходу до визначення поняття "квартира в багатоквартирному будинку". Вважаємо, що поняття "квартира в багатоквартирному будинку" можна сформулювати наступним чином: квартира - конструктивно відокремлена складна функціональна частина житлового будівлі або нежитлового будови з житловими приміщеннями, призначена і в адміністративному порядку визнана придатною для постійного проживання громадян, що має відокремлений вхід з вулиці або з майданчика загального користування, що складається з головної речі (самої квартири), а також загального майна будинку, що знаходиться в загальному користуванні і призначеного для її обслуговування, що підлягає кадастровому обліку.
Відповідно до ст. 289 ЦК РФ власникам житлових приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно будинку. До нього ст. 290 ГК РФ відносить: загальні приміщення будинку; його несучі конструкції; механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. p align="justify"> На підставі ст. 291 ГК РФ і відповідно до неї в ЖК РФ поміщений цілий розділ з назвою, аналогічною назві цієї статті. Згідно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариством власників житла визнається некомерційна організація, об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління комплексом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, забезпечення експлуатації цього комплексу, володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном у багатоквартирному будинку. p align="justify"> Одним з головних відмінностей товариств власників житла від споживчих кооперативів, і зокрема від житлових кооперативів (найближчих по цілі діяльності), є те, що в товариства власників житла немає так званих пайових правовідносин. У кооперативах кошти пайового фонду є засобами юридичної особи і мають строго цільове призначення: вони призначені виключно для оплати будівництва або вартості побудованого будинку. Члени ж товариств власників житла, як виявляється навіть з назви і підтверджується цивільним законодавством, є власниками приміщень, тобто вони сплатили або придбали житлове приміщення за різними підставами до вступу в товариство (чи до його освіти).
Список використаних джерел
1. Загальна декларація прав людини, прийнята 10.12.1948 Генеральною Асамблеєю ООН// Росій...
