позичальника, у разі порушення платоспроможності. p align="justify"> На наш погляд, запропоновані заходи бут сприяти розвитку інституту іпотеки та реструктуризації, а також допоможуть позичальникові пережитий, період відновлення його платоспроможності без істотних втрат.
Висновок
Іпотечний ринок в Росії динамічно розвивається в останні десятиліття. Йому властиві всі особливості вільного ринку. У 2008 році в Росії поряд з фінансовим, стався і перший в Росії іпотечна криза. Досвід показав, що В«готових рецептівВ» по ​​виходу з нього не існувало. Для вирішення проблеми державою було створено спеціальне Агентство - ВАТ В«АРІЖКВ»
У своїй діяльності ВАТ В«АРІЖКВ» врахувало вищевказані складності ринку і справила істотну підтримку всім його учасникам. Позичальникам було надано час для відновлення своїх доходів. Розроблений ВАТ В«АРІЖКВ» стандарт реструктуризації послужив для кредиторів зразком для впровадження власних програм реструктуризації. Це дозволило банкам скоротити час на розробку своїх варіантів реструктуризації. p align="justify"> Система комплексних заходів ВАТ В«АРІЖКВ» дозволила:
. Забезпечити соціальний захист позичальників, що мають ризик втрати єдиного житла для проживання (ризик опинитися В«на вулиціВ»). p align="justify">. Запустити на ринку іпотечного кредитування механізм реструктуризації іпотечних житлових кредитів. p align="justify"> Учасники іпотечного ринку повинні все частіше використовувати таку міру як реструктуризація. Вона вигідна не тільки позичальникам, але і банкам. По-перше, в цьому випадку вони не втрачають прибуток за заставною, а по-друге - сьогодні процедура звернення стягнення на житло, за яким є прострочена заборгованість, є дуже дорогою і довгою. Пропонуючи реструктуризацію, кредитні організації позбавляють себе від неї. p align="justify"> Механізм реструктуризації вимагає вдосконалення.
Реструктуризація іпотечного житлового кредиту - важливий інститут для ринкової економіки, який необхідний для розвитку інституту іпотечного кредитування в Росії.
Бібліографічний список
1. Реструктуризація іпотечних кредитів: Навчальний посібник/За ред. А.Д. Язикова і Є.В. Чепенко - М.: Фонд сприяння державної реєстрації нерухомості, 2010.
2. Пастухова Н.С., Рогожина М.М., Інструменти іпотечного житлового кредитування/Под ред. Н. Б. Косарєвої - М.: Фонд В«Інститут економіки містаВ», 2004. - 64 с.
. Шевчук Д. А. Іпотека: просто про складне/- М.: ГроссМедіа Ферлаг, 2008. - 376с.
. Шехова А. Нерухомість: схеми купівлі та інвестування при мінімальних засобах. - М.: Вершина, 2009. - 130 с.
.
