ких як державне регулювання, зросла конкуренція, зміни в постачанні сировиною і матеріалами, втрата ринків і пр.
Автомобільний транспорт російського виробництва, є затребуваним на своєму сегменті ринку. Таким чином, ознаки економічного застарівання у об'єктів оцінки відсутні. p align="justify"> Розрахунок вартості об'єкта оцінки в рамках витратного підходу наведено в таблиці нижче.
Таблиця 5 - Розрахунок вартості об'єкта оцінки витратним підходом
№ Назва об'єкту оценкіЗатрати на заміщення з урахуванням ПДВ (18%), руб. Фізичний знос,% Функціональне застарівання,% Економічне застарівання,% Вартість витратним підходом з урахуванням ПДВ (18%), грн. 12345671 "Автогрейдер ДЗ - 180 № хч 8137 колісний" 3637824 60 - 1455130
ВИСНОВОК: Таким чином, ринкова вартість прав об'єкта оцінки розрахована витратним підходом станом на 01.03.2012р., склала: 1455130 ( Один мільйон чотиреста п'ятьдесят п'ять сто тридцять рублів).
2.4.3 Порівняльний підхід
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з об'єктами - аналогами об'єкта оцінки, щодо яких є інформація про ціни. Об'єктом - аналогом об'єкта оцінки для цілей оцінки визнається об'єкт, подібний до об'єкта оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам, що визначає його вартість (ФСТ № 1 "Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки і вимоги до проведення оцінки").
Порівняльний підхід до оцінки вартості машин, обладнання та транспортних засобів реалізується в наступних методах:
1. Метод прямого порівняння з аналогічним об'єктом
Даний метод є основним у порівняльному підході. Розглянемо два випадки застосування даного методу:
В· порівняння з близьким (аналогічним) об'єктом
Близький аналог - це об'єкт тієї ж моделі (модифікації), що і оцінюваний об'єкт, у нього немає відмінностей від оцінюваного об'єкта по конструкції, основними параметрами та оснащенню. Можливі невеликі відмінності (матеріали, конструктивні удосконалення та ін.) Ціна близького аналога служить базою для призначення вартості оцінюваного об'єкта. Повна вартість заміщення дорівнює ціні ідентичного об'єкта, наведеної до умов нормального продажу та умовам оцінки за допомогою так званих "комерційних" коригувань (коригування (індексація) за фактом часу, коригування, що усувають нетипові умови продажу (прискорені строки поставки, відхилення від нормального гарантійного терміну обслуговування, наявність цінової знижки з різних причин, нестандартна комплектація, розбіжність виготовлювача, наявність допл...
