чину, оскільки за договором дарування право власності переходило Р. відразу після укладання угоди з моменту її державної реєстрації. На цій підставі договір дарування був визнаний недійсним. p align="justify"> Розглянемо Огляд судової практики розгляду справ, пов'язаних з реєстрацією прав на нерухоме майно та угод з ним, Арбітражним судом.
У справі № А04-3828/2002-5/147 Товариство з обмеженою відповідальністю В«Амурська ВКФВ« Хозторг В»звернулося до суду з позовом до Управління Федеральної реєстраційної служби по Амурській області про визнання недійсною державної реєстрації переходу права власності на нежитлове приміщення, розташоване в цокольному та першому поверхах.
В обгрунтування позову вказував на те, що з даного судом іншій справі були прийняті забезпечувальні заходи та накладено арешт підвал і перший поверх даної будівлі. У період дії арешту Управлінням Федеральної реєстраційної служби було зареєстровано право власності на дані приміщення, що, на думку позивача, суперечило ст. 19 Закону про реєстрацію. Відповідно до ст. 19 Закону про реєстрацію державна реєстрація прав призупиняється державним реєстратором при виникненні у нього сумнівів в наявності підстав для державної реєстрації прав, а також в достовірності поданих документів чи достовірності зазначених у них відомостей. Державна реєстрація прав може бути припинена на підставі ухвали або рішення суду. Призупинення державної реєстрації прав супроводжується внесенням відповідної позначки до Єдиного державного реєстру прав. Якщо протягом терміну, встановленого для розгляду заяви про державну реєстрацію угоди і (або) переходу права, але до внесення запису до Єдиного державного реєстру прав або прийняття рішення про відмову в державній реєстрації прав до органу, який здійснює державну реєстрацію, надійде рішення (визначення, постанова) про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна чи заборони вчиняти певні дії з об'єктом нерухомого майна, державна реєстрація прав зупиняється до зняття арешту або заборони у порядку, встановленому законодавством.
Відповідно до вимог ст. 80 Федерального закону від 21071997г. № 119-ФЗ В«Про виконавче провадженняВ» (діяла в 2002р.) Арешт нерухомого майна тягне обмеження в правах: майно не може бути продане, подароване, обмін, здано в оренду, закладено. У даному випадку суд встановив, що фактичного розпорядження майном при реєстрації не відбулося, так як Управління Федеральної реєстраційної служби здійснило реєстрацію права власності на виконання вступило в законну силу рішення суду, право власності зареєстровано з обтяженням права. У зв'язку з цим у задоволенні позову було відмовлено. p align="justify"> В останні роки з введенням в дію Земельного кодексу РФ земля стала повноправним об'єктом власності і все більш широко включається в цивільний оборот, у зв'язку, з чим зросла кількість позовів, пов'язаних з реєстрацією прав на земельні ділянки. <...
