рублів) на 20 років з первинним внеском від 30% до 40% від загальної вартості квартири. Підсумки порівняльного аналізу показали, що росіянин за 20 років повинен виплатити суму в розмірі 2,5 отриманого кредиту на відміну від громадянина Данії, який виплачує всього 1,11 від суми виданого кредиту. У десятку лідерів рейтингу увійшли країни Євросоюзу і Великобританія. США, Канада і Японія потрапили в першу двадцятку країн.
«Враховуючи, що середньомісячний дохід на душу населення в Росії в 2010 році склав? 464,2 (18 552,6 руб.), а в Данії -? 4334,9, то виходить, що середньостатистичний житель Данії витрачає на іпотеку всього 13% щомісячного доходу, в той час як середньостатистичному росіянину на щомісячну виплату по іпотеці ледве вистачить трьох зарплат », - наголошується в матеріалі.
«Дані рейтингу ще раз показують недостатність заходів, що вживаються урядом РФ для розвитку ринку іпотечного кредитування. Вже більше 10 років ринок іпотеки стоїть на місці і не стає більш доступним для переважної більшості населення », - коментує директор департаменту приватного і корпоративного кредитування компанії Penny Lane Realty Роман Строилов.
У Росії 70% від суми щомісячної виплати по кредиту становить вартість відсотків, у той час як у європейських країнах справа йде з точністю до навпаки. Навіть у Москві, де рівень доходу як мінімум в три рази вище, ніж у середньому по країні, люди змушені віддавати більше 50% щомісячного доходу при виплаті іпотеки, нарікає експерт.
«На мій погляд, Центробанк РФ повинен видавати комерційним банкам дешеві цільові позики для видачі населенню іпотечних кредитів. При процентній ставці 6-7% річних до 70% населення країни могло б вирішити квартирне питання за допомогою іпотеки. Залучені в банки гроші можуть надати додатковий стимул для розвитку будівельного комплексу країни, виробництва, сфери послуг і економіки в цілому », - вважає Р. Строилов.
На даному рівні розвитку економіки для громадян Російської Федерації не вигідно вирішувати житлові проблеми за допомогою іпотеки, тому що зрештою переплачує 63% замість передбачуваних 12,5% від первинного позики. Тому до вирішення про іпотечне кредитування потрібно підходити з чітким розрахунком, що буде більш вигідним для населення в конкретних обставинах.
З отриманих даних можна зробити головний висновок, що іпотечне кредитування в Росії ще не зовсім та особливо гостро потребує підтримки у вигляді інвестицій і вкладень, надійної правової і законодавчої бази, пільгових програмах, бюджетних програмах, в сприятливих умовах розвитку, ефективної та чіткій політиці держави.
4. Аналіз проблем розвитку іпотечного кредитування в Росії
.1 Основні проблеми розвитку іпотечного кредитування в Росії
Житлове питання в Росії залишається важко вирішуваних. Третина росіян проживає в невпорядкованих квартирах. Московські черговики отримують лише шосту частину введеної житлової площі, решта реалізується на комерційному ринку. Зрозуміло, що безкоштовним житлом будуть забезпечені далеко не всі навіть мають на це право.
Тому іпотека повинна бути доступна більшості росіян.
На відміну від колишніх років можливість розгорнути іпотечне кредитування визначається більшою з...
