рілістю ринкових відносин і наступними сприятливими факторами:
. Населення:
роздержавлення житлового фонду (частка державної власності близько 8%) і зосередження домоволодінь в особистій власності (близько 46%), що дозволяє громадянам використовувати доходи від продажу наявного житла для оплати внесків за знову придбане житло та залучати додатково іпотечні кредити;
виникнення середнього класу (близько 16%), тобто шару населення, що має високу кредитоспроможність і достатні доходи для обслуговування та повернення іпотечних кредитів;
зміна структури попиту населення на житло, обумовлене не тільки вимогами до розміру житлової площі, а все більше вимог до її плануванні і якості, типом і місцем розташування будівлі, соціальним станом сусідів;
підвищення рухливості населення в межах території країни;
зростання розуміння значущості нерухомості як об'єкта вкладень заощаджень, важливої ??умови стабільності життя і забезпечення старості.
. Російські підприємці:
роздержавлення будівельного комплексу і загострення конкуренції, в тому числі з боку іноземних підрядників;
гостра зацікавленість у подоланні спаду і збільшення обсягу житлового будівництва;
прагнення до модернізації підприємств будіндустрії та поліпшенню технологій будівництва для забезпечення зрослих потреб покупців житла та забезпечення конкурентоспроможності з іноземними підрядниками і постачальниками;
розуміння необхідності здешевлення будівництва при відносному збільшенні якості для забезпечення доступності житла та розширення масштабів житлового будівництва;
виникнення мережі нових підприємницьких структур, обслуговуючих ринок житла (ріелтори, оцінювачі, реєстратори тощо), зацікавлених у збільшенні покупок населенням житла на основі іпотечного кредитування.
. Банки і фінансові інвестори:
зміцнення законодавчої та нормативної бази іпотечного кредитування;
виконання провідними банками пробних пілотних проектів іпотечного кредитування і навчання фахівців іпотечному справі;
стимулювання з боку держави фінансування реального сектора та інвестиційних потреб населення;
активізація держави і місцевих органів в підтримці іпотечного кредитування громадян;
скорочення сфери спекулятивного вкладення капіталу;
обмеженість об'єктів інвестування для фінансових інвесторів в умовах нестабільності фондового ринку;
підвищення привабливості в умовах фінансової кризи іпотечного кредитування і операцій із залучення заощаджень населення;
зростання конкуренції;
створення структур вторинного ринку іпотечних кредитів (Агентство по житловому іпотечному кредитуванню).
. Органи державної та місцевої влади:
створення нової можливості вирішення житлової проблеми;
зміцнення і розширення середнього класу, зростання зайнятості населення і пов'язане з цим підвищення соціальної стабільності в суспільстві;
пожвавлення ділової активності на ринку житла, в б...
