№ 4-766 Про встановлення ціни землі при продажу перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок власникам розташованих на них будинків, будівель та споруд, Закону Красноярського краю від 20.12.2005 року № 17-4275 Про внесення змін до закону Красноярського краю Про встановлення ціни землі при продажу перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок власникам розташованих на них будинків, будівель та споруд, в розмірі трикратної ставки земельного податку за одиницю площі земельної ділянки.
3. Державна кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення Єрмаковського району
У 2006 році в Російській Федерації було розпочато роботи II туру державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
На території Єрмаковського району роботи з державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь I туру були проведені в 2000-2001 роках, результати затверджені постановою Ради адміністрації краю від 09.07.02 № 249-п «Про затвердження результатів державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь краю ».
.1 Аналіз Державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь 2000
У 1997 р. Сибірським РКЦ Земля (Регіональний кадастровий центр Земля) за участю інституту ВостсібНІІгіпрозем проведена кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення Красноярського краю за якістю і місцеположенням, земельну ренту і вартості на рівні адміністративних районів. Усередині районів кадастрова оцінка земель проводилася інститутом ВостсібНІІгіпрозем при методичному та технологічному забезпеченні робіт Сибірським РКЦ Земля (м. Омськ).
Об'єктами оцінки є ділянки (масиви угідь) сільськогосподарських підприємств - асоціацій селянських господарств, колгоспів, сільськогосподарських кооперативів, акціонерних товариств, державних і муніципальних підприємств, підсобних господарств, сільськогосподарської науково-дослідної та навчальних закладів, інших підприємств, організацій та установ; селянських (фермерських) господарств; фонду перерозподілу земель району; сільгоспугіддя сільських і районних (міських) адміністрацій за межею населених пунктів.
Оцінка проводиться за сільським округах. Сільський округ обмежений територією колишніх, до реформування, колгоспів і радгоспів. Земельно-оціночна інформація об'єктів кадастрової оцінки узагальнюється по адміністративному району.
Для цілей купівлі-продажу, інших угод, оподаткування сільськогосподарські угіддя оцінені в цілому, без підрозділи за видами угідь - рілля, сіножаті та пасовища. [9. с. 8-20].
Державна кадастрова оцінка земель проводиться для інформаційного забезпечення регулювання земельних відносин власників. Земельні відносини регулюються в правовому та економічному відношенні. Підставою їх правового регулювання є право власності на землю або орендне користування землею. Реалізація права власності в економічному відношенні здійснюється на основі ціни землі.
Сільськогосподарські угіддя практично не є предметом купівлі-продажу, не перебувають у цивільному обороті. Незначні випадки продажу земельних часток, їх різноманітність за якістю і місцеположенням не дозволяють визначити статистично надійні показники ринкової ціни сільськогосподарських у...
