іпотечний кредитування фінансовий банківський
У своїй роботі я розглянула економічну сутність іпотечного кредитування, представила класифікацію його основних видів, а також провела аналіз розвитку іпотечних кредитів в Республіці Білорусь, у тому числі з пропозицією можливих перспективних напрямів і програм у даній сфері, спираючись на досвід передових зарубіжних країн.
Отже, у відповідності з поставленими цілями можна сформулювати наступні висновки по виконаній роботі:
1. Вивчено теоретичні основи іпотечного кредиту, а також умови його розвитку; наведено класифікацію видів іпотечного кредитування з притаманними перевагами і недоліками.
2. Вивчений і описаний практичний досвід іпотечного кредитування в Республіці Білорусь, включаючи опис етапів розвитку як нормативно-правових, так і практичних аспектів використання даного види банківського кредиту.
. Висвітлено проблеми здійснення іпотечного кредитування в республіці, а також запропоновані потенційно можливі програми та перспективи для його розвитку, спираючись на досвід провідних зарубіжних країн.
Таким чином, іпотечний кредит як один з прогресивних видів банківського кредиту на будівництво і купівлю житла привабливий насамперед тим, що дозволяє в короткі терміни вселитися в нову квартиру, стати її власником, зареєструвати членів своєї сім'ї, а оплачувати її можна протягом кількох наступних років, не боячись зростання цін на нерухомість. На даний момент в Білорусі існує певна практика кредитування, заснована на заставі нерухомості. 16 банків країни можуть бути залогополучателю земельних ділянок, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, при видачі кредитів цим особам, причому ставка відсотка і термін погашення кредиту поки значно перевищує аналогічні показники по країнах Західної Європи. У зв'язку з цим в Республіці Білорусьсь планується впровадження дворівневої моделі іпотечного житлового кредитування згідно Концепцією створення системи іпотечного житлового кредитування від 07.08.2001, яка прийде на зміну системи житлових будівельних заощаджень. Однак, на думку експертів, в умовах республіки слід використовувати обидві моделі іпотечного кредитування, так як вони орієнтовані на різні за рівнем доходу категорії громадян. У цілому можна відзначити, що основна мета розвитку кредитного ринку Білорусі в умовах перехідної економіки - це повною мірою запустити механізм іпотечного кредитування, створивши цивілізований ринок, заснований на здоровій конкуренції і привабливий для інвесторів.
Список використаних джерел
1.Баркова О.І., Гончаров А.І. Іпотечне кредитування як механізм фінансового забезпечення національного проекту//Економічний аналіз: теорія і практика.- 2007. - №21.- С. 31-38.
2.Букатов М. Реальність і перспективи іпотечного кредитування в Білорусі//Банківський вісник.- 2003. - №28 (249).- С. 4-13.
.Грузіцкій Ю.Л. Іпотечний кредит в дорадянської Білорусі (історико-статистичний аналіз)//Банківський вісник.- 2009. - №7 (444).- С. 58-61.
.Грузіцкій Ю.Л., Дорох Є.Г. Іпотечний кредит в Білорусі (історія зародження т етапи розвитку)//Вісник БГЕУ.- 2002. - №5.- С. 76-80.
.Демідовец А. Договір іпотеки: особливості правового регулювання//БНПІ. Юридичний світ.- 2004. - №10.- С. 23-28.
.Дорох, Є.Г. Банківське житлове кредитування. Іпотека/Є.Г. Дорох.- Мн .: Місанта, 2006. - 184 с.
.Інстітут економіки НАН Білорусі розробив механізм забезпечення високих темпів економічного зростання (за матеріалами статті в журналі «Фінанси, Облік, Аудит» (№1. 2010. С. 5-7))
.Інформація про роботу банків із залучення грошових коштів населення та розширенню спектру роздрібних банківських послуг за 2009 рік/Національний банк Республіки Білорусь
.Іпотека і що ми про неї думаємо (за матеріалами VI Всеросійській конференції «Іпотечне кредитування в Росії»)//Попит.- 2008. - №5.- С. 63.
.Іпотека. Перезавантаження (за матеріалами VII Всеросійській конференції «Іпотечне кредитування в Росії»)//Попит.- 2009. - №7/8.- С. 88-89.
.
.Колдаев О. Іпотека або оренда. Без права на помилку//Попит.- 2008. - №9.- С. 56-58.
.Лазарева Н.В. Розвиток ринку іпотечного кредитування в перехідній економіці: проблеми та перспективи (Матеріали конференції НБРБ від 19-20 травня 2008 р Мінськ)
.Овсейко, С.В. Постатейний коментар до закону про іпотеку/С.В. Овсейко.- Мінськ: Регістр, 2009. - 176 с.
.Овсянніков, Д.Н. Ази іпотечного кредитування, або про іпотеку по-російськи/Д.Н. Овсянников.- М .: ЗАТ «Видавництво« Економіка », 2004. - 125 с.
.Президент Білорусі підтримав іпотеку (стаття від 03.03.2010 р) [Електронний ресурс].
.Файзулін І.Е., Салахова А.Р. Іпотечне кредитування в умовах кризи//Р...
