ів буде досягнутий вже на першому етапі реалізації підпрограми за рахунок більш повного державного кадастрового обліку нерухомості та державної кадастрової оцінки, у тому числі від додатково виявлених об'єктів оподаткування. У результаті реалізації заходів підпрограми до 2011 року буде сформована податкова база, яка забезпечить щорічний збір земельного та майнових податків на рівні 250 млрд. Рублів. Розрахунок зроблений виходячи зі збільшення до кінця 2011 року надходжень, одержуваних від збору земельного та майнових податків, на 30 відсотків (у 2004 році надходження склали 192 400 000 000. Рублів, у тому числі від збору земельного податку - 46600000000. Рублів, податку на майно організацій - 142700000000. рублів, податку на майно фізичних осіб - 3,1 млрд. рублів). Всього за час реалізації підпрограми буде зібрано близько 1300 млрд. Рублів за рахунок податків з нерухомого майна, у тому числі за рахунок реалізації заходів підпрограми - 138500000000. Рублів.
Крім того, в результаті сплати державного мита за проведення державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості та надання відомостей з державного кадастру нерухомості до консолідованого бюджету Російської Федерації (після впровадження державної системи кадастрового обліку на території всієї країни) щорічно надходитиме більше 10 млрд. рублів. Розрахунок зроблений виходячи з середньорічної кількості звернень (12 млн.), Їх щорічного зростання (з 2008 року на 20 відсотків), а також розміру державного мита (500 рублів). Додаткові щорічні надходження з урахуванням планованих витрат на утримання системи складуть більше 5 млрд. Рублів. Заплановані витрати визначені виходячи з поточних витрат Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості на 2005 рік (3,6 млрд. Рублів) з урахуванням розвитку його інфраструктури.
Точність опису об'єктів нерухомості, їх однозначна ідентифікація і прив'язка до місцевості, доступність відомостей державного кадастру нерухомості для організацій і громадян створять умови для посилення гарантій прав на нерухоме майно з боку держави, дозволять скоротити термін проведення державного кадастрового обліку нерухомості до 20 календарних днів, а термін надання виписок - до 4 робочих днів.
Державний кадастр нерухомості створюється як інтегрований джерело, що містить в електронному вигляді повні та актуальні відомості про об'єкти нерухомості, що дозволяють отримувати на його основі каталоги, довідкові та аналітичні матеріали з метою надання їх органам державної влади та органам місцевого самоврядування , а також організаціям і громадянам. Комплексність надаваних відомостей, можливість проведення аналізу та прогнозування зроблять інформацію про об'єкти нерухомості більш затребуваною, що зробить істотний вплив на підвищення ефективності прийнятих рішень як структур влади і управління, так і суб'єктів, що здійснюють підприємницьку діяльність.
Ефективність реалізації підпрограми буде полягати в активізації угод на ринку землі та іншої нерухомості, створенні сприятливого ділового клімату і зростанні обсягів інвестицій в реальний сектор економіки під гарантії прав на нерухомість, прийнятті ефективних рішень з територіального планування і розпорядження земельними ділянками і міцно пов'язаними з ними об'єктами нерухомості.
Результатом реалізації заходів підпрограми буде розвиток ринкових інститутів, у тому числі інституту податкової оцінки об'єктів нерухомості, інституту формування об'єктів державного кадастрового обліку нерухомості, що дасть можливість створення нових робочих місць.
Висновок
Земельні відносини, що регулюються Конституцією Російської Федерації, земельним та іншим законодавством. У процесі земельних відносин земля розглядається як загальнонаціональне надбання. Вона використовується і охороняється як основа життя, діяльності та добробуту народів Росії.
Оцінка землі в сучасних економічних умовах Росії є однією з найбільш складних, що обумовлюється:
специфікою землі як об'єкта оцінки;
недосконалістю нормативної правової бази;
нерозвиненістю земельного ринку в країні.
Результат оцінки землі (земельних ділянок) залежить від мети оцінки, яка в свою чергу обумовлює вид вартості земельної ділянки і права, які до нього ставляться.
В даний час в Росії існує два основних види вартості земельної ділянки:
ринкова вартість;
кадастрова вартість.
Ринкова оцінка одиничних земельних ділянок міських земель, з одного боку, грунтується на їх кадастрової вартості, а з іншого боку, передбачає проведення специфічного ринкового аналізу для кожної конкретної ділянки. Вона враховує цільове використання зе...
