ограмою, не надаються (вартість квадратного метра житла, що купується визначається виходячи з поточного стану ринку житла, зменшується термін розстрочки оплати житла, яка, у свою чергу, надається не так на безвідсотковій основі).
Учасники програми можуть використовувати кошти соціальних виплат (субсидій) при придбанні житла на вторинному ринку нерухомості, а починаючи з 2008 р. і на первинному ринку нерухомості Санкт-Петербурга (пайова участь у будівництві). При цьому при придбанні житла на первинному ринку готовність будинку повинна бути не менше 70%, а придбати житло буде можливо тільки безпосередньо у забудовника (інвестора).
У разі якщо площа придбаного житлового приміщення перевищує соціальну норму житла, громадяни оплачують різницю в площі, виходячи з діючих міських нормативів і вартісних характеристик на ринку житла.
Таблиця 2. Соціальна норма площі житла для сімей різної чисельності та граничний розмір безоплатної субсидії
Чисельність сім'ї (чоловік)
Соціальна норма площі житла
(кв. метро загальною житла)
1
33
2
42
3 і більше
18 * n
Розмір розрахунку соціальної виплати і додаткової соціальної виплати здійснюється за формулою:
В
де С - розмір соціальної виплати або додаткової соціальної виплати; Ст - вартість 1 кв. м житлового приміщення, виходячи з якого розраховується розмір соціальної виплати та додаткової соціальної виплати; Рп - розмірі загальної площі житлового приміщення в межах норм загальної площі житлового приміщення, встановлених Програмою; Кп - кількість відсотків від вартості житлового приміщення, встановлене Програмою, для надання учасникам Програми соціальної виплати або додаткової соціальної виплати; Ост - залишок вартості житлового приміщення, що підлягає оплаті учасником Програм при його придбанні у оператора Програми, іншої юридичної особи при участі в пайовому будівництві, або розмір основного боргу за зобов'язаннями учасника Програми перед кредитором за кредитним договором, наданим на придбання житлового приміщення, часткова оплата якого вироблялася в тому числі за рахунок коштів соціальної виплати.
Після здачі відреконструйованого (побудованого) або придбаного житла в експлуатацію учасники Програми проживають у квартирі як користувачі, а по завершенні всіх залишилися виплат отримують житло у власність.
За статистичними даними Комітету з молодіжної політики і взаємодії з громадськими організаціями Адміністрації Санкт-Петербурга, більше 80 відсотків молодих громадян не мають власного житла. Як показують результати соціологічних опитувань, серед причин, з яких молоді сім'...
