наченого в договорі терміну, за домовленістю сторін, договір може бути укладений на новий термін. Про свою згоду укласти договір або про відмову в укладенні договору оренди на новий строк обидві сторони зобов'язані у письмовій формі повідомити один одного про свої наміри не менше ніж за 3 місяці до закінчення терміну дії раніше укладеного договору. br/>
Висновок
Підводячи підсумки цього дослідження, можна констатувати, що оренда (як спосіб організації економічної діяльності) супроводжує господарську та соціальне життя людини і є не вторинної та не другорядною формою по відношенню до ведення господарської діяльності на основі власності, а рівноцінної та природно доповнює.
Земельні орендні відносини - це врегульовані в основному земельним законодавством суспільні відносини з приводу права володіння, використання та охорони земель на терміновій і оплатній основі. Власники земель, передаючи частини своїх земель або земельні ділянки, отримують безвитратні доходи у вигляді встановленої орендної плати, а орендарі, вносячи свої кошти і сили самостійно володіють і використовують землю для отримання власних доходів протягом строків, узгодженого орендодавцем. p align="justify"> Для правильного застосування норм земельного та цивільного права до відносин, що виникають з приводу землі, слід спочатку диференціювати самі фактичні відносини: ті з них, які складаються з приводу планування, організації земельних ресурсів, контролю за ними і т . п. - Це сфера дії норм земельного права. Відносини ж майнові, еквівалентно оплатне, в тому числі виникають при обороті земельних ділянок, є цивільно-правовими. Якщо в першому випадку норми Цивільного кодексу Російської Федерації застосуванню не підлягають, то в другому випадку вони застосовуються субсидиарно. Однак у силу того, що ряд норм, що регулюють майнові відносини з приводу землі, розміщений в Земельному кодексі Російської Федерації, ці правила не стають нормами земельного права і повинні бути логічно інкорпоровані в цивільне право. p align="justify"> Земельне законодавство фактично допускає, що ряд питань, пов'язаних з обігом земельних ділянок, регулюється нормами законодавства суб'єктів РФ. У цьому зв'язку пропонується або допустити таке регулювання і відповідним чином змінити п. 1 ст. 3 ДК РФ, або виключити такі норми з ЗК РФ. З метою забезпечення логіки правового регулювання відносин за допомогою норм різних інститутів, в даній дипломній роботі пропонується виділити в рамках глави 34 ЦК РФ параграф, присвячений оренді земельних ділянок. p align="justify"> У ході дослідження питань оренди земельних ділянок зроблено висновок, що земля (земельна ділянка) не є приналежністю розташованих на ній об'єктів нерухомості, так само як і навпаки, тобто застосовувати ст. 135 ЦК РФ у даному випадку не можна. Наявність же природних елементів земельної ділянки (камені, дикоросла рослинність, родючий шар, корисні копалини ...
