реєстрації публічного сервітуту і його зміни, припинення буде відповідний акт уповноваженого органу або рішення суду (у разі припинення).
Згідно ст. 23 ЗК РФ публічний сервітут на земельну ділянку встановлюється законом або іншим нормативно-правовим актом органу державної влади або органу місцевого самоврядування, у разі якщо це необхідно для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування, місцевого населення. Встановлення публічного сервітуту на земельну ділянку здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань. Недотримання даної умови є підставою для визнання акта недійсним.
Однак є і протилежна судова практика. Публічні сервітути можуть встановлюватися для: проходу або проїзду через земельну ділянку; використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них; проведення дренажних робіт на земельній ділянці; забору води та водопою; прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку; сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин у встановленому порядку на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям; використання земельної ділянки з метою полювання, лову риби в розташованому на земельній ділянці водному об'єкті у встановлені терміни і в установленому порядку; тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт; вільного доступу до прибережної смуги.
Якщо встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки, власник земельної ділянки, землекористувач, землевласник має право вимагати вилучення, у тому числі шляхом викупу, у нього даної ділянки з відшкодуванням органом державної влади або органом місцевого самоврядування, установившими публічний сервітут, збитків чи надання рівноцінного ділянки з відшкодуванням збитків.
Державна реєстрація публічних сервітутів, встановлених органами державної влади або місцевого самоврядування, здійснюється за ініціативою зазначених органів. Державна реєстрація публічного сервітуту проводиться з обов'язковим повідомленням правовласника (правовласників) об'єкта нерухомого майна, у строк не більше ніж п'ять робочих днів з дня проведення державної реєстрації.
Підводячи підсумок розгляду сервітутів, хотілося б відзначити наступне. Законодавство, що регулює різні види обмежень (обтяжень) та зокрема сервітуту, досить заплутано, суперечливо і безсумнівно потребує уточнення і зміні.
. 2 Право постійного безстрокового користування землею
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою є одним з видів речових прав, передбачених ст. 216, 268-270 ГК РФ (у земельному законодавстві це право існувало).
Відповідно до п. 1 і 2 ст. 20 ЗК РФ земельні ділянки можуть бути надані тільки державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Громадянам земельні ділянки на цьому праві не можуть бути надані. Необхідно звернути увагу на Постанова Пленуму ВАС РФ від 24.03.2005 р N 11 «Про деякі питання, пов'язані із застосуванням земельного законодавства», згідно з п. 2 якого ненормативні акти повноважних органів про надання земельних ділянок на праві постійного (безстрокового) користування юридичним особам , не зазначених у п. 1 ст. 20 ЗК РФ, і громадянам, що є індивідуальними підприємцями, видані після введення в дію ЗК РФ, повинні визнаватися недійсними силу ст. 13 ГК РФ або не підлягають застосуванню відповідно до ст. 12 ГК РФ.
Слід зазначити, що відповідно до п. 1 ст. 268 ГК РФ право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, надається громадянам та юридичним особам (будь-яких організаційно-правових форм). На нашу думку, законодавець не змінив цю норму у зв'язку з тим, що на підставі п. 3 ст. 20 ЗК РФ зазначене право зберігається за громадянами та юридичними особами, які отримали земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування до введення в дію Кодексу. Відповідно до п. 2 ст. 3 Вступного закону (див. Детально текст цього пункту) юридичні особи, за винятком зазначених у пункті 1 статті 20 ЗК РФ юридичних осіб, зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового користування) земельними ділянками на інші права (оренди, безоплатного термінового користування) або придбати земельні ділянки у власність до 01.01.2006 р.
Даний пункт забороняє громадянам та юридичним особам, що володіють земельними ділянками на розглянутому праві, розпоряджатися цими ділянками. Необхідно звернути увагу на...
