fy"> використання земельної ділянки, яке призводить до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки.
Ініціатива припинення права безоплатного термінового користування, у разі дострокового припинення використання земельної ділянки може виходити від особи, яка надала ділянку. Користування може бути припинено також і за згодою сторін.
У випадку, якщо право безоплатного термінового користування виникло на підставі рішення органу державної влади або місцевого самоврядування, припинення використання земельної ділянки на підставі цього права настає після закінчення строку, встановленого в даному акті.
Що ж до використання земельної ділянки на основі права безоплатного термінового користування в силу договору між громадянами або юридичними особами, то після закінчення терміну, зазначеного в договорі, за згодою сторін або припиняються відносини щодо використання, або поновлюються на новий термін. При цьому, якщо користувач після закінчення терміну використання ділянки продовжує його використовувати, а особа, яка надала ділянку, не вимагало припинення такого використання, договір продовжує свою чинність. У той же час кожна із сторін може вимагати припинення договору.
Особливо обумовлено земельним законодавством те, що працівник, що припинив трудові відносини з організацією, що надала службовий наділ у користування, має право використовувати цей службовий наділ після припинення трудових відносин протягом терміну, необхідного для закінчення сільськогосподарських робіт.
Визначено окремо підстави припинення права безоплатного термінового користування, якщо на підставі цього права надано службовий земельний наділ '. Так, право на службовий наділ припиняється силу припинення працівником трудових відносин, у зв'язку з якими службовий наділ був наданий.
Припинення права на службовий наділ оформляється рішенням організації, надала такий службовий наділ у користування.
У той же час право на службовий наділ зберігається за працівником, що припинив трудові відносини при переході його на пенсію по старості або пенсію по інвалідності.
Право на службовий наділ може бути збережено не тільки за працівником, але й за членами його сім'ї в наступних випадках:
) якщо працівник призваний на дійсну строкову військову службу або альтернативну службу - на весь термін проходження служби;
) якщо працівник поступив на навчання - на весь термін навчання в освітній установі;
) якщо працівник загинув у зв'язку з виконанням службових обов'язків.
Крім того, право на службовий наділ зберігається за непрацездатним чоловіком і старими батьками працівника довічно, дітьми працівників до їх повноліття.
Слід зауважити, що службовий земельний наділ надається переважно для сільськогосподарських робіт, тому право користування службовим наділом може бути припинено після зняття врожаю.
Порядок відмови від права на земельну ділянку. Користувачі (за винятком орендарів, для яких припинення права оренди регулюється законом і договором), а також власники земельних ділянок вправі відмовитися від наданого їм права.
Раніше законодавством були недостатньо врегульовані процедури відмови від земельної ділянки, у зв'язку з чим виникали різноманітні колізії, пов'язані із з'ясуванням того, що означає, наприклад, тривале невикористання ділянки і чи можна його прирівняти до відмови від права на нього. Не було однаковості і ясності в тому, яким чином має бути оформлений відмову.
Прийнятим Земельним кодексом РФ ряд цих питань вирішене.
Тепер встановлено, що відмова особи від здійснення належного йому права на земельну ділянку оформлюється поданням заяви про відмову в органи, що здійснюють розпорядження земельними ділянками, або при припиненні права на земельний наділ - роботодавцю, який надав ділянку.
Крім того, ЗК РФ встановив, що подача заяви не тягне за собою припинення відповідного права. Право це припиняється з прийняттям рішення суб'єктом, що надали ділянку (власником, особою, що здійснює дії від імені власника), або іншою особою, наділеним повноваженнями щодо припинення цього права. Так, при відмові особи від права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою розпорядження даною земельною ділянкою здійснюється виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування, передбаченими ст. 29 ЗК РФ.
Порядок примусового припинення прав на земельну ділянку через неналежного використання земельної ділянки. вилучення земельних ...
