. Необхідна інформація залежить від специфіки оцінюваного об'єкта. Даний підхід складно застосовувати при оцінці унікальних об'єктів, що володіють історичною цінністю, естетичними характеристиками або застарілих об'єктів. p> В цілому, всі три підходи пов'язані між собою. Кожен з них пропонує використання різних видів інформації, одержуваної на ринку. Наприклад, основними для витратного підходу є дані про поточні ринкові ціни на матеріали, робочу силу й інші елементи витрат. Прибутковий підхід вимагає використання коефіцієнтів капіталізації, які також розраховуються за даними ринку.
Кожен з трьох підходів відкриває перед оцінювачем різну перспективу. На скоєному ринку всі три підходи повинні привести до однієї і тієї ж величини вартості. Однак більшість ринків є недосконалими, пропозиція і попит не знаходяться в рівновазі. Потенційні користувачі можуть бути неправильно інформовані, виробники можуть бути неефективні. За цим, а також і з інших причин дані підходи можуть давати різні показники вартості. p> Список літератури
1. Федеральний закон В«Про оціночної діяльність у РФ В»від від 29 липня 1998 р. № 135 - ФЗВ« Про оціночної діяльності в Російській Федерації В»(в ред. Федеральних законів від 21 грудня 2001 № 178 - ФЗ, від 21 березня 2002 № 31 - ФЗ, від 14 листопада 2002 № 143 - ФЗ, від 10 січня 2003 р. № 15 - ФЗ, від 27 лютого 2003 р. № 29 - ФЗ, від 22 серпня 2004 р. № 122 - ФЗ, від 5 січня 2006 № 7 - ФЗ, від 27 липня 2006 р. № 157 - ФЗ, от 05 лютого 2007 р. № 13 - ФЗ, від 13 липня 2007 р. № 129 - ФЗ, від 24 липня 2007 р. № 220 - ФЗ). Основні положення.// УПС КонсультантПлюс. p> 2. Федеральний стандарт оцінки В«Загальні поняття оцінки, підходи і вимоги до проведення оцінки В»(ФСТ № 1), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р. № 256. Основні положення// УПС КонсультантПлюс. p> 3. Федеральний стандарт оцінки В«Мета оцінки та види вартості В»(ФСТ № 2), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р. № 255. Основні положення. // УПС КонсультантПлюс. p> 4. Федеральний стандарт оцінки В«Вимоги до звіту про оцінкуВ» (ФСТ № 3), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р. № 254. Основні положення. // УПС КонсультантПлюс. p> 5. ГОСТ Р 51195.0.02 - 98 Єдина система оцінки майна. Терміни та визначення). // УПС КонсультантПлюс. p> 6. Стандарт 04.21. В«Оцінка вартості рухомого майна. Оцінка вартості машин, устаткування і транспортних засобів В». Затверджено Рішенням Правління Міжрегіональної саморегулюючої некомерційної організації - Некомерційне партнерство В«Товариство професійних експертів та оцінювачів В»Протокол № 21 відВ« 19 В»жовтня 2007
7. Попова Л.В. Оцінка і оподаткування нерухомого та іншого майна підприємств: методи і практика. Вид-во В«Справа і СервісВ», 2009. - 512 с. p> 8. Оцінка нерухомості. Ред. Грязнова А.Г., М.: Фінанси і статистика, 2006. p> 9. Микерин Г.І. та ін Методологічні основи оцінк...
