63
179859
167923
97511
185173
Ціна за 1кв.м., дол США
В
3772
4087
3650,5
3482,5
4087,7
Джерело інформації
В
irn.ru
irn.ru
irn.ru
irn.ru
irn.ru
При розрахунку вартості об'єкта оцінки використовувалися загальні площі порівнюваних квартир з урахуванням площ лоджій (балконів), тому що при продажу квартири ціна пропозиції включає вартість площі лоджії (балкона).
При оцінці ринкової вартості оцінюваної квартири були зроблені наступні коригування.
Розрахунок вартості оцінюваного об'єкта
шляхом внесення коригувань у ціни об'єктів-аналогів
Розрахунок ринкової вартості об'єкта оцінки порівняльним підходом приведено у наступній розрахункової таблиці:
В
Таблиця 10.2
Характеристика
Об'єкт оцінки № 1
Об'єкт 1
Об'єкт 2
Об'єкт 3
Об'єкт 4
Об'єкт 5
Поточне використання
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Ціна пропозиції , дол США
В
154 663
179 859
167 923
97 511
185 173
Площа, кв. м.
41,8
41
44
46
28
45,3
Ціна за 1кв.м. дол США
В
3772
4087
3650,5
3482,5
4087,7
Коригування на місце розташування
В
0%
-10%
0%
