цивільного права - приватних, публічно-правових.
За характером споживання нерухомість у вигляді будівель, споруд можна розділити на житловий фонд (нерухоме майно в житловій сфері) і нежитловий фонд. Якщо житлова нерухомість покликана забезпечувати потреби людей у ​​проживанні, то нежитлова нерухомість використовується, як правило, з метою отримання доходу, тобто при здійсненні підприємницької (виробничої, комерційної, сільськогосподарської та ін) діяльності. p align="justify"> За характером і цілям використання в цивільному обороті (за принципом зонування) нерухомі речі можна класифікувати на:
нерухомість, вилучена з цивільного обороту;
нерухомість, обмежено використовувана в цивільному обороті;
нерухомість, використовувана для житла;
нерухомість, використовувана в підприємницьких цілях;
нерухомість, використовувана для суспільно-значущих цілей;
нерухомість, що має значення пам'яток історії та культури.
По фізичному статусу нерухомі речі можуть бути поділені на:
земельні ділянки;
ділянки надр;
будівлі та споруди;
приміщення;
інші об'єкти, переміщення яких неможливе без невідповідного збитку їх призначенню;
підприємства, як майнові комплекси, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності;
рухомі речі, які віднесені до категорії нерухомості в силу закону (повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти).
Відповідно до точки зору, сформульованої професором Г.В. Чубукова, нерухоме майно та нерухомість є різновидами нерухомих речей. До нерухомого майна він відносить предмети, створені людиною, мають майнову природу, обумовлену кількістю людської праці і величиною упредметнених витрат, вкладених в їх творення, тобто капітал. p align="justify"> До нерухомості він відносить об'єкти природи, що сформувалися в ході природного розвитку матерії, предмети, які мають майнової сутності. Ними є земля та інші природні об'єкти та ресурси, переміщення яких неможливо в силу їх природного (нерукотворного) походження і розміщення. p align="justify"> Отже, класифікація нерухомості можлива за різними підставами.
Глава 2. Правовий режим нерухомого майна
.1 Правовий режим земельних ділянок
Земельна ділянка, займаючи центральне, по суті системообразующее, місце серед об'єктів нерухомого майна, є одним з найважливіших об'єктів цивільних правовідносин.
Порівняно з рухомим майном земля, як об'єкт права, включалася в цивільний оборот більш повільно. На ранньому етапі розвитку права суспільні...
