тер, що включає в себе не тільки норми приватного законодавства, але і цілий ряд інститутів державного, адміністративного, а іноді й міжнародного права. Тому дослідження приватноправових аспектів відносин нерухомості неможливо і недоцільно поза обліком публічних інтересів суспільства і держави. За всієї специфіки механізмів у приватному та публічному праві відбувається посилення відповідальність держави і його органів перед приватними особами. Публічне право захищає їх інтереси. З іншого боку, поняття В«приватний інтересВ», В«приватний інвесторВ» втратили свій автономний характер. Вони в кожному окремому акті обороту нерухомості зачіпають публічні інтереси. p align="justify"> З метою створення ефективного юридичного режиму регулювання правовідносин у сфері нерухомості необхідний ретельний аналіз законодавчих та нормативно-правових актів, що стосуються інвестиційних, будівельних, містобудівних процесів, земельних правовідносин, цивільно-правових питань в даній області, які ( відповідно до тенденцій судово-арбітражної практики) іноді суперечать один одному, і це негативно позначається як на становищі власників і користувачів об'єктів нерухомості, так і на комерційному обороті цього специфічного і досить дорогого виду товару. Все це дозволяє виявити особливості цивільно-правового режиму нерухомості, визначити загальне і особливе, виробити єдиний науково-теоретичний підхід, що може заповнити існуючий науково-правовий вакуум у сучасній науці цивільного права. p align="justify"> Поняття В«режим правового регулюванняВ» об'єднує в собі як цілісної системи безліч ознак, що характеризують поняття В«правове регулюванняВ» (принципи, інструментарій та способи його застосування) щодо конкретної сукупності норм. Даний набір ознак дозволяє індивідуалізувати правове регулювання такого виду суспільних відносин, як відносини з приводу нерухомості. p align="justify"> Суть правового регулювання нерухомих речей полягає у створенні правового режиму, встановлення доцільних відносин між суб'єктами ринку нерухомості через надання їм суб'єктивних юридичних прав і покладання суб'єктивних юридичних обов'язків, з тим, щоб викликати потрібну поведінку. У результаті правового впливу оборот нерухомості стає як би пронизаним доцільними правовими відносинами, наповнюється правової структурою, що служить основою, свого роду двигуном правомірної діяльності.
Нерухомість - це комплекс нерухомого майна, що належить на якому-небудь речовому праві комерційної або некомерційної організації, призначений для використання у підприємницькій діяльності або для соціальних чи споживчих потреб, що володіє оборотоспособностью і включає до свого складу рухомі речі, права вимоги, виняткові права та зобов'язання.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
I. Нормативно-правові акти:
. Конституція Російської Федерації, 1993.
