в кордонах закритих адміністративно-територіальних утворень;
) надані для потреб організацій транспорту, у тому числі морських, річкових портів, вокзалів, аеродромів та аеропортів, споруд навігаційного забезпечення повітряного руху та судноплавства, терміналів і термінальних комплексів в зонах формування міжнародних транспортних коридорів;
) надані для потреб зв'язку;
) зайняті об'єктами космічної інфраструктури;
) розташовані під об'єктами гідротехнічних споруд;
) надані для виробництва отруйних речовин, наркотичних засобів;
) забруднені небезпечними відходами, радіоактивними речовинами, які зазнали біогенного забруднення, інші зазнали деградації землі;
) розташовані в межах земель, зарезервованих для державних або муніципальних потреб; (пп. 13 введений Федеральним законом від 10.05.2007 N 69-ФЗ)
) в першому і другому поясах зон санітарної охорони водних об'єктів, що використовуються для цілей питного та господарсько-побутового водопостачання. (пп. 14 введений Федеральним законом від 19.06.2007 N 102-ФЗ)
Пункт 6 статті 27 ЗК РФ: «Оборот земель сільськогосподарського призначення регулюється Федеральним законом Про обіг земель сільськогосподарського призначення raquo ;. Освіта земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення регулюється Земельним Кодексом РФ і Федеральним законом Про обіг земель сільськогосподарського призначення raquo ;. (в ред. Федерального закону від 22.07.2008 N 141-ФЗ) ».
Пункт 6 статті 27 ЗК РФ не поширюється на земельні ділянки, надані із земель сільськогосподарського призначення громадянам для індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва, тваринництва та городництва, а також на земельні ділянки, зайняті будівлями, будовами, спорудами.
Згідно з пунктом 8 статті 27 ЗК РФ забороняється приватизація земельних ділянок у межах берегової смуги, встановленої відповідно до Водного кодексу Російської Федерації, а також земельних ділянок, на яких знаходяться ставки, обводнені кар'єри, в межах територій загального користування.
. 3 Поняття, види і форма угод
земельну ділянку купівля договір
Згідно зі статтею 153 Цивільного Кодексу РФ угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Угоди можуть бути дво- або багатосторонніми (договори) і односторонніми.
Односторонньої вважається угода, для здійснення якої відповідно до закону, іншими правовими актами або угодою сторін необхідно і достатньо вираження волі однієї сторони. Для укладення договору необхідно вираз узгодженої волі двох сторін (двостороння угода) або трьох або більше сторін (багатостороння угода).
Односторонній правочин створює обов'язки для особи, яка вчинила угоду. Вона може створювати обов'язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю з цими особами.
До односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов'язання та про договори, оскільки це не суперечить закону, одностороннього характеру і суті угоди.
Якщо на вчинення угоди силу закону потрібна згода третьої особи, органу юридичної особи або державного органу або органу місцевого самоврядування, про свою згоду або про відмову в ньому третю особу або відповідний орган повідомляє особу, запросити згоду, або іншій заінтересованій особі в розумний строк після отримання звернення особи, запросити згоду.
У попередню згоду на вчинення правочину повинен бути визначений предмет угоди, на вчинення якої дається згода. При подальшому злагоді (схвалення) повинна бути вказана угода, на вчинення якої дано згоду. Мовчання не вважається згодою на здійснення угоди, за винятком випадків, встановлених законом.
Форми угод:
. Угоди укладаються усно або у письмовій формі (простій чи нотаріальній).
. Операція, яка може бути зроблена усно, вважається досконалим і в тому випадку, коли з поведінки особи випливає його воля зробити угоду.
. Мовчання визнається виявом волі укласти угоду у випадках, передбачених законом або угодою сторін.
Усні угоди.
Правочин, для якого законом або угодою сторін не встановлено письмова (проста або нотаріальна) форма, може бути здійснена усно. Якщо інше не встановлено угодою сторін, можуть вчинятися усно всі угоди, що виконуються при самому їх скоєнні, за винятком операцій, для яких встановлен...
