Реферат Інвестиційний проект з розвитку готельного бізнесу в м. Братську

Тема: Доклады

1.1 Обгрунтування прийняття рішення про реалізацію проекту

У ході реалізації проекту передбачається нежитлової нерухомості (готель у м. Братськ).

Фактори, зумовили прийняття рішення про придбання готельного бізнесу, такі:

- готель є прибутковим проектом. Так, рентабельність готельного бізнесу становить 20%. Для порівняння розміщення грошових коштів у безризикові цінні папери орієнтовно 6-8%. p> - готельний бізнес є перспективним як в цілому по Росії, так і в Братську;

- привабливість регіону, в якому знаходиться готель, викликана наявністю рекреаційних зон (в т.ч. Братське водосховище);

2. Аналіз ринку та план маркетингу 2.1 Опис ринку готельних послуг

Готельний ринок є перспективним як в цілому по Росії, так і в Братську. Іркутська область планує взяти участь у конкурсі на створення особливої вЂ‹вЂ‹економічної зони (ОЕЗ) туристсько-рекреаційного типу. В даний час йде підготовка документів, заявок для участі, у зв'язку з чим інвесторам пропонуються 15 ділянок під будівництво готельних комплексів. Регіон націлений на розвиток цілорічного туризму. Обсяг інвестицій у створення інфраструктурної мережі, необхідної для розвитку туризму, оцінюється в 6 млрд. рублів. З 2007 року буде введена єдина система В«зірковоїВ» класифікації готелів і засобів розміщення в Байкальської регіоні. Нова система дозволить підвищити рівень сервісу та послуг у готельному бізнесі, що особливо актуально для туроператорів, що працюють в сфері ділового туризму і приймають гостей високого рівня. Крім того, відповідність вимогам ступеня В«зірковостіВ» сприятиме підвищенню іміджу Байкальського регіону на міжнародному туристичному ринку.

В даний час багато готелів Іркутська роблять ремонт і реконструкцію своїх будівель, для того, щоб успішно пройти класифікацію. В Іркутській області зараз працює 116 готелів із загальним номерним фондом більше 6,5 тисяч, з них 42 готелі - в обласному центрі. Про готовність пройти класифікацію заявили багато великих готелі, такі як В«АнгараВ», готель В«СонцеВ», готель В«РусьВ». Тим часом, найбільшу активність показує не іркутські готелі, а представники готельного бізнесу Ангарська, Братська та інших міст регіону.

У Братську працює 8 готелів, загальна кількість жителів 260 000 чоловік. У місті розташовується ряд найбільших підприємств області, кілька ВНЗ, поблизу ведеться будівництво нафтопроводу. Внаслідок чого в місті зберігається дефіцит вільних місць у готелях.

Для розробки маркетингової стратегії і складання плану надання послуг готелю Х в цьому розділі бізнес-плану проводиться:

- оцінка привабливості ринку готельних послуг м. Братська (за методикою Ж.Ж. Ламбена),

- розрахунок місткості ринку готельних послуг м. Братська,

- оцінка конкурентоспроможності готелю Х (за методикою експертних оцінок).

2.2 Оцінка привабливості та ємності ринку

Привабливість ринку готельних послуг м. Братська оцінюється на основі методикою Ж.Ж. Ламбена. Методика включає оцінку ринку за критеріями:

1. Доступність ринку

2. Темпи зростання ринку

3. Тривалість ЖЦУ

4. Потенціал валового прибутку (рентабельність)

5. Гострота конкуренції

6. Можливості цінової конкуренції