уються орендарем згідно з договором продажу купівлі, яка укладається одночасно з договором оренди. Плата за придбані оборотні матеріальні засоби вноситься орендарем на протягом 30 календарних днів з моменту укладення договору. Створеному членами трудового колективу господарському товариству орендодавець може продати оборотні матеріальні засоби в кредит, за умови оплати ним не менш як 30 відсотків їх вартості. При цьому термін оплати оборотних матеріальних коштів не повинен перевищувати одного року з дати укладення договору купівлі-продажу. Розміри чергових внесків та строки їх сплати визначаються у договорі купівлі-продажу.
Об'єктами оренди за Законом "Про оренду державного майна "можуть також бути нерухоме майно (будівлі, побудуй, приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно (Машини, обладнання та інші облікові одиниці основних засобів, нематеріальні активи, малоцінні і швидко зношуються предмети, виробничі запаси, незавершене будівництво, готова продукція, незавершене капітальне будівництво та інші цінності, які виділяються в самостійний об'єкт оренди).
Разом з тим не можуть бути об'єктами оренди цілісні майнові комплекси державних підприємств, їх структурного підрозділів (філій, цехів, дільниць), що здійснюють діяльність, передбачену частиною першою статті 4 Закону України "Про підприємництво ". Це діяльність, пов'язана з виготовленням і реалізацією наркотичних засобів, військової зброї і боєприпасів до неї, вибухової речовин, охороною об'єктів державної власності, а також проведення ломбардних операцій.
Законодавчими актами України може бути доповнено перелік державних підприємств, майнові комплекси яких не можуть бути об'єктами оренди. Так, згідно з Декретом Кабінету міністрів України від 31 Грудень 1992 № 26-92 "Про перелік майнових комплексiв державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів основного виробництва, приватизація або передача в оренду не яких допускається "1 не допускається, зокрема, передача в оренду радіотелевізійних передавальних центрів та об'єктів, що становлять загальнодержавну систему зв'язку; магістральних ліній електропередачі, магістральних трубопроводів; магістральних залізної доріг, автомобільних шляхів державного значення, метрополітенів; гідро і атомних електростанцій; протирадіаційних споруд тощо. Декретом також встановлено, що передача в оренду майнових комплексів чи відокремленого майна, які забезпечують діяльність Верховної Ради України, Президента України, Кабінету міністрів України може здійснюватися тільки з дозволу зазначених органів.
В
Сторони у договорі оренди
Орендодавцями (тобто органами та організаціями, що . Передають майно в оренду) я є:
- Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що є загальнодержавною власністю
- органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та місцевими радами народних депутатів управляти майном - щодо майна, яке перебуває відповідно у власності Автономної Республіки Крим або у комунальній власності;
- державні підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного шина, а з дозволу зазначених вище орендодавців - також щодо цілісних майнових комплексів, їх структурного підрозділів (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна.
Орендарями (тобто юридичною або фізичною особами, яким майно передається в оренду) за законом "Про оренду державного майна "можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу державного підприємства, його структурного підрозділи, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні і юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства.
При цьому фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна, до його укладення зобов'язана зареєструватися як суб'єкт підприємницької діяльності.
Особливістю чинного Закону України "Про оренду державного майна "є те, що він не передбачає створення організації орендарів як майбутнього орендодавця. Відтепер після прийняття рішення про оренду цілісного майнового комплексу члени трудового колективу державного підприємства, його структурного підрозділу засновують відповідно до чинного законодавства господарське суспільство.
Рішення трудового колективу про оренду цілісного майнового комплексу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини членів трудового колективу.
До реєстрації у встановленому порядку господарського суспільства кожен член трудового колективу державного підприємства або його структурного підрозділу, цілісний майновий комплекс якого передається в оренду, має право вступити у відзначено господарське товариство на підставі особистої заяви.
Створено членами трудового колективу господарське суспільство має переважне перед іншими фізичними та юриди...
