уть бути як фізичні, так і юридичні особи, в тому числі іноземні, а також держави та міжнародні організації. У якості учасників (суб'єктів) інвестиційної діяльності, здійснюваної у формі капітальних вкладень, можуть виступати, згідно з Федеральним законом від 25 лютого 1999 р. N 39-ФЗ, інвестори, замовники, підрядники. Серед цих учасників без підстави не названі наукові, проектні та вишукувальні організації, результатом діяльності яких є: проектна та експлуатаційна документація, специфікації комплектуючих виробів і матеріалів на проектовану будівлю або споруду; техніко-економічні обгрунтування з будівельної продукції; архітектурно-будівельні рішення, експертні укладення з усього комплексу питань створення та експлуатації будівельної продукції.
Подібне забуття ролі наукових, проектних та вишукувальних організацій в інвестиційній сфері вже позначається на перспективах забезпечення конкурентоспроможності конкретних інвестиційних рішень. Саме відсутністю реальних зрушень в інтеграції наукових, проектних та вишукувальних організацій, збереженням інституційних бар'єрів пояснюються суттєві недоліки в цій сфері діяльності: порушення строків та зміна обсягів раніше запланованого (певного) фінансування; одностороння відмова від спорудження об'єктів, передбачених проектом, у тому числі і загального призначення; відсутність чіткої перспективи розвитку будівельної бази та завантаження її потужностей; відставання інфраструктурної підготовки території, особливо транспортного будівництва та введення об'єктів соціальної інфраструктури; недооцінка локальних природних ресурсів та заходів з охорони їх від забруднення і т.д. p> У цьому зв'язку слід відзначити точку зору формується в інвестиційному менеджменті, згідно якою "основною структурною одиницею учасників проекту є команда проекту - спеціальна група, яка стає самостійним учасником проекту (або входить до складу одного з цих учасників) та здійснює управління інвестиційним процесом в рамках проекту.
Кілька зауважень з приводу інвестиційних ресурсів - цінностей, що вкладаються в ті чи інші проекти з метою приросту багатства в тому чи іншому вигляді, починаючи з матеріально-речового і кінчаючи грошовим [1]. p> Федеральний закон від 25 лютого 1999 р. N 39-ФЗ "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень "(із змінами від 2 січня 2000) включає в цей перелік і кошти, майно, а також майнові права та інші права, що мають грошову оцінку.
Таким чином, можна відзначити, що інвестиційний процес слід визнати цілеспрямованої і багатоцільовий поліструктурної системою, що має неоднорідні внутрішні і зовнішні цілі, самостійні підцілі окремих підсистем, систему показників вимірювання цілей, різноманітні стратегії їх досягнення і т.д. Відповідно, погоджуючись з І.В. Прангішвілі, слід підкреслити, що завдання дослідження складних слабоструктурованих систем "несуть в собі невизначеність, неоднозначність і мають якісний характер і тому створення для них традиційних кількісних формальних моделей неможливо або можливо, якщо використовувати суб'єктивні нечіткі оцінки. Для таких завдань більш доцільно застосування якісних, когнітивних моделей.
1.2 Бізнес-план як системне представлення інвестиційного проекту
Бізнес-план це офіційний документ, в якому розглядаються основні питання обгрунтування необхідність реалізацію інвестиційного проекту. Він є обов'язковою частиною пакета документів, що описують інвестиційний проект. Інвесторам, комерційним банкам, адміністративним органам державного і територіального управління, всім потенційним учасникам процесу реалізації інвестиційного проекту та іншим особам (організаціям), від яких залежить перспектива реалізація проекту, надходить багато інвестиційних пропозицій (проектів). Далі ми узагальнено всі ці особи будемо називати інвесторами. Природно, що у них завжди є вибір, якому проекту віддати перевагу. У цих умовах одним з обов'язкових попередніх умов отримання позитивного рішення за проектом є наступне. Інвестор повинен розглянути ваш проект, оцінити його перспективність і прийняти рішення про участь в його реалізації. Що б ваш проект став розглядатися інвестором, треба оформити його в такій формі, до звик інвестор. До теперішнього часу вже виробився стандартний мінімальний склад вимог до структури та змісту бізнес-плану. Така загальноприйнята форма бізнес-плана називається макетом. У макеті бізнес-плану визначається обов'язковий склад та зміст розділів, склад розрахункових таблиць та методики їх розрахунків.
Розробка бізнес-плану стимулюється наступні причинами.
1 Правильно оформлений бізнес-план є робочим документом, який інформує про ваші ідеї всіх осіб, які, на вашу думку, можуть зробити сприятливий вплив на реалізацію проекту (інвесторів і т.д.). p> 2. Якість складання бізнес-плану характеризує професійний рівень його розробників. Що в значною мірою визначає перше враженн...
