об'єктом нерухомості оформлено не було. Отже, приватизація земельної ділянки товариством В«КрасаВ» було вироблено правомірно. У цьому зв'язку, прошу суд відмовити ТОВ В«РоманВ» у задоволенні його позовних вимог. p align="justify"> Суду в даному випадку слід задовольнити позов ТОВ В«РоманВ», у зв'язку з тим, що при передачі земельної ділянки у власність товариству В«КрасаВ» не було дотримано права власника об'єктів нерухомості, розташованих на даній земельній ділянці. Крім того, як встановлено абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ виключне право на приватизацію земельних ділянок або придбання права оренди земельних ділянок мають громадяни та юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд. p align="justify">
Питання 1 Опишіть порядок вилучення земельних ділянок, закріплених у праві власності за фізичною особою на увазі їх неналежного використання
земельну ділянку право власності
ЗК не визначає органи, що мають право приймати рішення про вилучення земельних ділянок у власників при порушенні ними земельного законодавства, так само як і порядок примусового вилучення такої земельної ділянки, відсилаючи в останньому випадку до цивільного законодавства. ЗК (ст. 54) встановлює порядок примусового припинення прав на земельну ділянку осіб, які не є їх власниками. Видається, що з урахуванням правил, встановлених статтею 286 ГК РФ (В«Порядок вилучення земельної ділянки через її неналежного використанняВ»), цей порядок може бути використаний при припиненні права власності на земельну ділянку при порушенні земельного законодавства. p align="justify"> Істотна відмінність порядку припинення права власності на земельну ділянку при порушенні земельного законодавства, який був встановлений ЗК РРФСР і законодавством ряду суб'єктів РФ, від порядку, передбаченого статтею 286 ЦК РФ, полягає в тому, що припинення права власності (вилучення) земельної ділянки проводиться не безоплатно, а шляхом його примусового продажу з торгів, у той час як раніше земельна ділянка вилучався безоплатно на підставі рішення органу, що надав дану ділянку.
Однак стосовно до деяких видів земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення (в основному використовуються для товарного сільськогосподарського виробництва громадянами, провідними селянське господарство, і сільськогосподарськими комерційними організаціями) принцип возмездности вилучення даних земельних ділянок у разі їх неналежного використання визначено недостатньо чітко. Так, відповідно до п. 3 ст. 6 Закону про обіг земель вказану земельну ділянку може бути примусово вилучений у його власника в судовому порядку у випадку неналежного його використання. Заяву до суду про примусове вилучення у власника земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення направляється органом державної влади суб'єкта РФ, органом місцевого самоврядування при його неналежному використанні, що сприч...
