ини одягу, взуття та аксесуарів, парфумерії, спорттоварів та ін Загальна орендна площа даних ТЦ в основному складає 5600 кв.м. на практиці площа може варіюватися від 3000 до 10000 кв.м. Первинна торгова зона районного торгового центру включає в себе від 3 000 до 40 000 чоловік, що проживають в 5-10 хвилинах їзди на особистому або громадському транспорті. [17]
Окружний торговий центр (Community center)
Окружний ТЦ пропонує широкий спектр товарів і послуг, з великим вибором В«м'якихВ» товарів (Чоловіча, жіноча, дитячий та спортивний одяг) і "жорстких" товарів (Металеві вироби, електроінструменти, побутова техніка). Для даної категорії ТЦ характерний більш глибокий асортимент і більш широкий діапазон цін, ніж в районному ТЦ. Багато центри будуються навколо дитячих універмагів (Junior department store), дискаунт-універмагів, великих аптек (drug-store), універсальних магазинів, що торгують різноманітними товарами, часто за зниженими цінами (variety store), як основних орендарів в додаванні до супермаркетів. Хоча окружний ТЦ не має універмагу повної лінії, у нього можуть бути сильні спеціалізовані магазини. Типовий розмір орендної площі - 14000 кв.м., може займати від 9500 до 47000 кв. м. Первинна торгова зона для окружного торгового центру знаходиться в межах 10-20 хвилин транспортної доступності, і покупці центру нараховують від 40 000 до 150 000 чоловік. [17]
Суперокружний торговий центр (Super community center)
Центри, які відповідають загальному профілем окружного центру, але мають площу більше 23000 кв. м, класифікуються як Суперокружний. У виняткових випадках площа сягає 90000 кв.м. В результаті, окружний ТЦ - найскладніша категорія торгових центрів для оцінки їх розмірів та зони обслуговування.
Існує різновид Суперокружний торгового центру - Пауер центр (power center ) . Він містить, принаймні, 4 якоря, специфічних для даної категорії площею більше 1900 кв. м. Такими якорями є В«жорсткіВ» товари: побутова техніка та електроніка, спорттовари, офісні приналежності, товари для дому, ліки, засоби для здоров'я та краси, іграшки, персональні комп'ютери і їх елементи. Power center поєднує в собі вузько спрямованих В«убивць категорійВ» (Повний асортимент товарів з якої-небудь категорії за низькими цінами), оптовий клуб і дискаунт-універмаг. Якоря в таких power center займають 85% загальної орендованої площі. [17]
Регіональний торговий центр (Regional center)
Регіональні центри забезпечують покупців широким вибором товарів, одягу, меблів, товарами для дому (глибокий і широкий асортимент), різними видами послуг, а також місцями відпочинку та розваги. Вони будуються навколо 1-2 універмагів повної лінії, площа звичайно не менше 5000 кв. м. Типова для даної категорії загальна орендна площа 45000 кв. м, на практиці вона варіюється 23000 кв.м - 85000 кв.м. Регіональні центри пропонують послуги, характерні для ділових районів, але не такі різноманітні, як у суперрегіональному торговому центрі. Торгова зона для регіонального торгового центру знаходиться в межах 30-40 хвилин транспортної доступності, кількість відвідувачів центру - 150 000 чоловік і більше. [17]
Суперрегіональний центр ( Super regional center )
Пропонує широкий вибір товарів, одягу, меблів, товарів для дому, також послуги відпочинку і розваги. Будуються навколо 3 і більше універмагів площею не менше 7000 кв. м кожен. Такий центр часто має загальну орендну площу 93000 кв.м. На практиці площа варіюється від 50000 і може перевищувати 150000 кв. м. Торговельна зона для суперрегіонального торгового центру може досягати 1,5 годин транспортної доступності, кількість відвідувачів центру - 300 000 і більше чоловік. [17]
Спеціалізовані торгові центри (Specialty centers)
Існує безліч варіантів названих основних категорій, які можна об'єднати словом спеціалізовані, тобто це підтипи інших, більш-менш традиційних видів ТЦ. Спеціалізовані торгові центри в широкому сенсі - це такі торгові центри, які сильно відрізняються або не відповідають вимогам, зазначених у попередніх категоріях. Наприклад, районний ТЦ, який має групу спеціалізованих продуктових магазинів - гастроном, м'ясний магазин, овочі/фрукти, винний відділ - як замінник супермаркету, може бути названий спеціалізованим районним центром. Центр окружного масштабу, в якому якорем є великий фітнес-центр з такими магазинами як спорттовари, товари для здорового способу життя, туризму і відпочинку, являє собою статус спеціалізованого.
Спеціалізовані торгові центри часто розділяють за темами:
В· Розвага (Entertainment)
В· Торгівля і Розваги (Retail-Entertainment)
В· Знижки (Off-price)
В· Товари для дому (Home improvement)
В· Стрип-центр (Strip Center)
...
