і майнових комплексів.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити такі завдання:
дати визначення зносу, розглянути його види;
розглянути сутність економічного зносу і його особливості;
розглянути основні методи, які застосовуються для оцінки величини економічного зносу.
1. Теоретичні аспекти визначення зносу в оцінці майна
1.1 Поняття, сутність, види зносу
На завершальній стадії життєвого циклу підприємства (стадії прискореного старіння, занепаду і майбутнього закриття, продажу або перепрофілювання) спостерігається об'єктивна втрата тієї чи іншої частини його нормативної виробничої потужності і продуктивності.
Застаріле технологічне обладнання та організаційно-технічне оснащення структурних робочих місць, а також виробнича нерухомість на цій стадії терміну служби підприємства вимагають підвищених витрат на експлуатацію, технічне обслуговування й ремонт. Реконструкція, технічне переоснащення, модернізація окремих виробничих ділянок та робочих місць, напередодні майбутнього закриття підприємства, стають економічно рентабельними. При цьому актуалізується вирішення завдань, пов'язаних з оцінкою того, що вигідніше: виробляти окремі комплектуючі вироби, складальні одиниці і складові частини випускається кінцевої продукції у себе на місці або закуповувати їх на стороні. У міру старіння підприємства все частіше і частіше другий шлях виявляється більш економічним. Особливо це відноситься до структурних робочим місцям ділянок заготівельно-підготовчих робіт підприємства. Іноді окремі елементи виробничої нерухомості приходять в старий, а то й аварійний стан і в таких випадках втрати виробничої потужності та продуктивності підприємства неминучі.
У цих умовах після відповідних техніко-економічних розрахунків виробляють закриття (ліквідацію) неефективних, нерентабельних структурних робочих місць, що і призводить до втрати частини нормативної виробничої потужності та нормативної продуктивності підприємства.
Об'єктивне явище - часткову втрату нормативної виробничої потужності та нормативної продуктивності підприємства на заключній стадії його життєвого циклу слід розглядати як економічний знос підприємства.
Поняття В«зносВ», використовуване оцінювачами, і поняття В«зносВ», що використовується бухгалтерами, відрізняються один від одного.
Термін В«зносВ» в теорії оцінки розуміється як втрата корисності об'єкта, а отже, і його вартості з різних причин, а не тільки внаслідок фактора часу. У бухгалтерському обліку під зносом розуміється механізм перенесення витрат на собівартість продукції протягом нормативного терміну служби об'єкта [1].
Знос в оцінці нерухомості розглядається як втрата вартості на момент оцінки в результаті всіх причин. Виділяють 3 види зносу: фізичний знос, функціональне застарівання, економічне застарівання [2].
фізичний знос - будь-яка фізична зношування м...
