в різних країнах світу. Гіпотеза дослідження: Розвиток іпотечного кредитування робить істотний позитивний вплив на розвиток економіки різних країн світу. Структура роботи: робота складається з вступу, трьох розділів і висновку. У цій роботі буде розглянута необхідність і можливість організації іпотечного кредитування в різних країнах світу, заснованої на розвитку ринкових кредитно-фінансових механізмів використання світового досвіду. Розкрито питання, пов'язані з ринком іпотечного кредитування як цілісної системи при наданні кредитів і проведення аналізу можливих ризиків, перспективи розвитку, а так само станом іпотеки в різних країнах світу.
Методи дослідження:
1. Аналіз різних літературних та економічних джерел
2. Аналіз законодавств;
3. Робота з архівними даними
4. Статистична обробка даних.
1. Характеристика іпотечного кредитування
1.1 Історія розвитку іпотечного кредитування
Стародавня Греція
Іпотека існувала ще в Стародавній Греції. Саме слово "іпотека" було введено в обіг афінським архонтом (правителем міста-держави) Солоном на початку VI століття до н.е. До цього в Афінах зобов'язання забезпечувалися особистістю боржника, яким у разі несплати загрожувало рабство. Для того, щоб замінити особисту відповідальність майнової, Солон організував наступний порядок: кредитор ставив на земельному володінні боржника (зазвичай на прикордонній межі) стовп з написом, що це майно служить забезпеченням його претензій на відому суму. Такий стовп називався іпотекою, що в перекладі з грецького означає "підставка". У переносному сенсі це слово стало вживатися для позначення застави нерухомості.
В історичному процесі розвитку застави (забезпечення зобов'язань нерухомим майном боржника) іпотека являла собою третю - найбільш досконалу його форму. Сама давня форма застави полягала у відчуженні боржником кредитору майна, призначеного служити забезпеченням боргу.
Друга виявлялася в те, що майно передавалося не в власність кредитора, а лише в його володіння і користування (замість відсотків); при отриманні задоволення кредитор був зобов'язаний повернути це майно.
У третьому випадку кредитор також публічно зобов'язувався повернути боржникові майно при сплаті боргу, однак при цьому власник зберігав за собою право користування і розпорядження майном, але лише настільки, наскільки це не було пов'язане з його (майна) погіршенням, що завдає шкоди кредитору.
Стародавній Рим
У Стародавньому Римі іпотека отримала ще більший розвиток. Це пов'язано з аграрної спеціалізацією Риму (в відміну від греків, головним джерелом багатства для яких були торгівля, мореплавання, а пізніше мануфактурне виробництво), внаслідок чого земля тут представляла відносно велику цінність, а принцип приватної власності на землю отримав грунтовне законодавче оформлення. Спочатку тут була поширена найдавніша форма зас...
