ості. Розрахунок і обгрунтування вартості бізнесу даного підприємства грунтується на використанні звітно-облікової інформації, такої як бухгалтерський баланс, звіт про прибутки і збитки, звіт про рух грошових коштів, додатки до бухгалтерського балансу, інвентарна картка вартості основних засобів.
1. Теорія оціночної діяльності при оцінці бізнесу
1.1 Основні поняття і принципи оцінки бізнесу
Розвиток ринкової економіки в Росії призвело до різноманіття форм власності та відродженню власника. З'явилася можливість за своїм розсуд розпорядитися належними власнику будинком, квартирою, іншою нерухомістю, підшукати собі нове житло або приміщення для офісу, вкласти свої кошти в бізнес.
У кожного, хто замислюється реалізувати свої права власника, виникає багато проблем і питань. Одним з основних є питання про вартості власності.
З цими проблемами стикаються підприємства, фірми, акціонерні суспільства, фінансові інститути. Акціонування підприємств, розвиток іпотечного кредитування, фондового ринку та системи страхування також формують потребу в новій послузі - оцінці вартості об'єктів і прав власності.
Основні поняття оцінки бізнесу. Оцінка вартості будь-якого об'єкта власності являє собою упорядкований, цілеспрямований процес визначення в грошовому вираженні вартості об'єкта з урахуванням потенційного і реального доходу, принесеного ним в певний момент часу в умовах конкретного ринку.
Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкту і оцінює суб'єкта.
Суб'єктом оцінки виступають професійні оцінювачі, що володіють спеціальними знаннями і практичними навичками. Об'єктом оцінки є будь-який об'єкт власності в сукупності з правами, якими наділений його власник. Це може бути бізнес, компанія, підприємство, фірма, банк, окремі види активів, як матеріальних, так і нематеріальних.
Особливістю процесу оцінки вартості є її ринковий характер. Це означає, що оцінка не обмежується обліком лише одних витрат на створення або придбання оцінюваного об'єкта. Вона обов'язково враховує сукупність ринкових факторів: фактор часу, фактор ризику, ринкову кон'юнктуру, рівень і модель конкуренції, економічні особливості оцінюваного об'єкта, його ринкове реноме, а також макро-і мікроекономічному середовище проживання.
Основними факторами є час і ризик. Ринкова економіка відрізняється динамізмом. Фактор часу, мабуть, - найважливіший фактор, що впливає на всі ринкові процеси, на ціну, на вартість, на прийняття рішень.
Непродуктивно витрачений час означає втрату грошей. Єдиний спосіб уникнути цього - змусити капітал працювати. Гроші не приносять дохід, якщо лежать В«мертвим вантажемВ». При цьому важливо час отримання доходу, оскільки вже отриманий дохід може бути вжитий для збільшення ще більшого доходу.
Час отримання доходу...
