вимірюється інтервалами, періодами. Інтервал, або період, може дорівнювати дня, тижня, місяця, кварталу, півріччю або році, має першорядне значення в процесі оцінки. Ринкова вартість об'єкта змінюється в часі, під впливом численних факторів, тому вона може бути розрахована на даний момент часу. Завтра ринкова вартість може бути вже іншою. Отже, постійна оцінка та переоцінка об'єктів власності в цілому є необхідними в умовах ринкової економіки.
Інший сутнісною рисою ринкової економіки є ризик. Під ризиком розуміються непостійність і невизначеність, пов'язані з кон'юнктурою ринку, з макроекономічними процесами і т.п. Іншими словами, ризик - це ймовірність того, що доходи, які будуть отримані від інвестицій, виявляться більше або менше прогнозованих. При оцінці важливо пам'ятати, що існують різні види ризику і що жодне з вкладень в умовах ринкової економіки не є абсолютно безризиковим.
Підходи і методи, використовувані оцінювачем, визначаються в залежності як від особливостей процесу оцінки, так і від економічних особливостей оцінюваного об'єкта, а також від цілей і принципів оцінки.
Бізнес, підприємство, фірма, капітал як об'єкти власності та оцінки. Власність в повсякденному розумінні представлена ​​своїм зовнішнім ознакою - владою людини над річчю. Володіти річчю може тільки суб'єкт: фізична або юридична особа, в тому числі держава, делегують своє право власності представникам адміністрації.
Суб'єкт власності - це економічно відокремлена юридична або фізична особа, що володіє конкретним об'єктом (капіталом, землею і відповідними економічними інтересами). Реалізуючи економічні інтереси, суб'єкти вступають в економічні відносини, зокрема з приводу володіння, розпорядження та використання належних їм об'єктів. Таким чином, власність - це відносини між суб'єктами.
У сучасних умовах будь-який об'єкт власності може бути джерелом доходу і об'єктом ринкової угоди, у тому числі таким об'єктом є і права власника. Особливий інтерес при цьому представляє бізнес як процес отримання доходу, як власність, що приносить дохід. Основу бізнесу, його невід'ємну суть складає капітал. Процес отримання доходу припускає певні економічні відносини, в тому числі відносини власності. Значить, крім того, що капітал - це матеріально-речові фактори виробництва, це також економічні відносини між суб'єктами процесу створення доходу.
Бізнес - це конкретна діяльність, організована в рамках певної структури. Головна її мета - отримання прибутку. Таким чином, капітал є основою, внутрішнім змістом будь-якого процесу створення продукту або послуги, здійснюваного з метою отримання доходу. Отримання доходу - Це мета і кінцевий результат діяльності в багатьох сферах, галузях економіки, тобто мета і результат бізнесу.
Особливості бізнесу як об'єкта оцінки. Власник бізнесу має право продати йог...
