Реферат Аналіз проблеми оцінки рухомого та нерухомого майна

Тема: Курсовые обзорные

- метод середньоарифметичної,

- метод середньозваженої,

- екстраполяція.

Метод простий середньої. Визначається середньоарифметичне показника доходу за ретроспективний період. Метод використовується при оцінці стабільно функціонуючого бізнесу.

Метод середньозваженої заснований на припущенні, що чим ближче ретроспективний період до дати оцінки, тим більше значення слід надавати доходах цього періоду при прогнозуванні.

Метод екстраполяції заснований на припущенні про продовження тенденцій, що склалися, полягає на припущенні про продовження сформованих тенденцій, полягає в побудові тренда за наявності ретроспективних даних за п'ять - сім років.

У методі екстраполяції в якості трендової кривої можуть бути використані найрізноманітніші елементарні математичні функції: лінійна, квадратична, гіпербола та ін Вибір залежить від тенденції, що намітилася для чистого доходу в період передісторії.

Проблема прогнозування в оцінці підприємств дуже складна і потребує особливої вЂ‹вЂ‹уваги з боку експертів оцінювачів. Прогнози, отримані з застосуванням математичних методів, можуть бути скориговані оцінювачем з урахуванням реальних перспектив бізнесу і планів керівництва підприємства.

В
2. Оцінка нерухомого майна В 2.1 Завдання на оцінку

прогнозування майно рухомий нерухомість

а) об'єкт оцінки:

Адреса (Ідентифікація об'єкта)

Країна

Росія

Місто

Новосибірськ

Район

Ленінський

Вулиця

Станційна