го, іпотека містить у собі величезний потенціал економічного розвитку, розвитку кредитної системи. Вона дозволяє нерухомості перетворюватися на робочий капітал, що дає можливість кредиторам отримати гарантований дохід, а населенню фінансувати купівлю житла. Значимість іпотечного кредитування, оцінка можливості ефективного функціонування даної системи в сучасних російських умовах зумовило вибір теми дослідження.
Метою дослідження є аналіз сучасного стану системи іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації, виявлення основних проблем, що стримують її розвиток на сучасному етапі і можливостей їх вирішення на прикладі Пермського краю.
Дана мета зумовила постановку наступних завдань:
1. розглянути організаційно-правові основи, створені для розвитку іпотечного житлового кредитування;
2. виявити основні проблеми та можливі перспективи розвитку іпотеки в нашому регіоні;
3. вивчити та узагальнити досвід Пермського краю в сфері іпотечного кредитування;
4. розробити пропозиції та рекомендацій по вдосконалення системи житлової іпотеки та розвитку іпотечного кредитування в Пермському краї.
Об'єктом дослідження є система іпотечного житлового кредитування в Пермському краї.
Предметом дослідження питання формування та функціонування системи іпотечного житлового кредитування на основі Західно-Уральського банку Ощадбанку Росії.
Емпіричною базою дослідження послужили законодавчі та інші нормативні акти, нормативно-правові акти суб'єктів РФ, роботи вітчизняних вчених і фахівців з іпотечного кредитування, а також економічна література, дані періодичних видань, інтернет-сайтів російських операторів іпотечного житлового кредитування.
У роботі використаний системно-структурний підхід до аналізу об'єктів дослідження, розкриттю характеристик суб'єктів іпотечного кредитування, специфіки їх розвитку та взаємин у конкретних економічних умовах.
1. Теоретичні та правові засади іпотечного кредитування
1.1 Іпотечний кредит: поняття, історія, роль в економіці країни
В
Іпотека - Застава нерухомого майна (головним чином землі і будівель на ній) з метою отримання іпотечної позики і безпосереднього інвестування будівельного комплексу (за російським законодавством іпотекою визнається застава підприємства, будівлі, будинку, споруди чи іншого об'єкта, безпосередньо пов'язаного із землею, разом з відповідною земельною ділянкою або правом користування ним). [3]
Для іпотеки характерно залишення майна в руках: залишення майна в користуванні у боржника; можливість отримання під заставу одного і того ж майна додаткових іпотечних позик під другу, третю і т. д. заставні; обов'язкова реєстрація застави в державних установах.
Саме іпотека дозволяє найбільш вигідно поєднувати інтереси:
населення - Поліпшення житлових умов;
комерційних банків та інших к...
