д реєстрованого права;
В· Присутність відомостей, необхідних при державній реєстрації прав на нерухоме майно в Єдиному державному реєстрі прав (скорочено ЕГРП);
В· Нотаріальне завірення документів у встановлених законами та іншими нормативними актами та їх підтвердження печатками;
В· Наявність необхідних підписів сторін або визначених законодавством посадових осіб.
Для визнання права на об'єкт нерухомості необхідно пройти реєстрацію об'єктів нерухомості. Усі договори з купівлі продажу нерухомості в обов'язковому порядку підлягають державній реєстрації об'єкта нерухомості. Без проходження процедури реєстрації об'єктів нерухомості, право власності на об'єкт угоди не виникне. Навіть завірена у нотаріуса папір купівлі-продажу, спадкування або дарування не є документом про володіння до тих пір, поки вона не зареєстрована в Єдиному Державному реєстрі, в якому прописані всі права на нерухоме майно. Тому законом не регламентується форма складання подібних договорів, їх необхідно подавати на реєстрацію об'єкта нерухомості.
Реєстрація об'єкта нерухомості до реєстрації здатна закріпити за вами право на споруджуваний об'єкт нерухомості, що дозволить вам бути впевненими в тому, що коли будинок добудують, а як правило, терміни, прописані в договорах іпотеки, постійно зсуваються, квартира в цьому будинку буде ваша. Реєстрація об'єкта незавершеного будівництва - справа ризикована, будь-кому хто захоче займатися цим буде потрібно кваліфікована юридична допомога на всіх етапах.
На стадії незавершеного будівництва, державна реєстрація об'єктів нерухомості прикріплює до них унікальний кадастровий номер, і кваліфікується як створюване майно, тут є маса юридичних тонкощів, які рекомендується вдумливо оцінити. Добре організована юридична підтримка поряд з грамотною оцінкою будівництва і якісним експертним підходом зробить реєстрацію об'єкта нерухомості після реєстрації іпотек і , або до реєстрації іпотеки заходами дуже надійними і зведуть ризик до мінімуму. Реєстрація незавершеного будівництва в РФ, будь це пайове будівництво або іпотечне, або інше інше, якісно відрізняється від реєстрації вже зданих в експлуатацію будівель.
Для правильної реєстрації об'єктів нерухомості, особливо у випадках, коли існує безліч господарів одного будівництва, слід обов'язково звернутися до фахівців за роз'ясненнями прав на реєстрацію, і часток участі, щоб усім учасникам угоди була зрозуміла ступінь їх участі.
Право власності на знову створюване нерухоме ...
