а, на решту суми виділяється позика під 3-5% річних на термін 10-20 років. На внесені вклади нараховуються по 2% річних. Діє система бюджетних дотацій - кожен громадянин при покупці квартири в кредит отримує щорічну допомогу від держави, йому на рахунок нараховується 150 доларів. p align="justify"> В Іспанії іпотечний кредит банки надають на 10-20 років під 4-6% на половину вартості житла, в тому числі і громадянам інших країн. При цьому продаж нерухомості здійснюється тільки з дозволу банку, а здача в піднайм дозволена. Орендної плати багатьом вистачає на оплату кредитів, податків і комунальних платежів. p align="justify"> В Ізраїлі середній розмір іпотечного кредиту на 15 років - 90 тисяч доларів. Це приблизно 70% вартості квартири. Середньорічна ставка по іпотечному кредиту 5,2%. Середньомісячний повернення кредиту - близько 700 доларів, що при середній зарплаті для постійно працюючих - цілком прийнятний варіант. p align="justify"> У Японії багато варіантів вирішення іпотечних проблем. Є і спеціальні, наприклад для жінок річна іпотечна ставка знижується при кожному народженні дитини та її мінімальна величина становить 0,1%. Кредити видаються на термін до 35 років в сумі до 400 тисяч доларів. Жінки повинні бути не молодше 20 років і не старше 49 років і погасити кредит до настання 75 років. p align="justify"> 2. Процентні ставки та їх формування
Позичковий відсоток, або процентна ставка означає ціну кредиту у вигляді грошей або грошового капіталу. Це процентне вираження тієї суми, яку позичальник виплачує кредитору за користування кредитом. Відсоток як економічна категорія, що виражає боргові відносини між групами господарських суб'єктів, виник задовго до нової ери. p align="justify"> Розвиток ринкового (капіталістичного господарства) йде паралельно з надзвичайним розширенням і ускладненням економічних відносин, пов'язаних з кредитом, сплатою відсотка і отриманням доходу у вигляді відсотка. У результаті в процентних ставках відображаються різноманітні боргові відносини, які охоплюють різною мірою всі верстви капіталістичного суспільства і які зачіпають інтереси всіх тих, хто володіє грошовими капіталами і навіть просто грошима, причетний до отримання кредитів на виробничі, споживчі та спекулятивні потреби. Маються на увазі як окремі фізичні та юридичні особи, так і корпорації, банки, інституційні інвестори грошового капіталу (страхові компанії, пенсійні фонди тощо), уряду і державні установи, що надають кредити і привертають позикові кошти. Все це призводить до того, що теоретична категорія відсотка втілюється у форму шкали процентних ставок, що виражають складну систему взаємовідносин між первинними кредиторами і кінцевими позичальниками, функціонуючу за допомогою банків, інших кредитних інститутів і держави. p align="justify"> У цій шкалі є процентні ставки, які найточніше відображають відносини між грошово-кредитними і функціонуючими підприємствами, наприклад, ставки за довгостроковими о...
