нди, дати коротку характеристику окремих його видів.
З поставленої мети випливають наступні завдання:
Г? розкрити поняття договору оренди;
Г? визначити зміст і порядок виконання договору оренди в Російській Федерації;
Г? розглянути окремі види договорів оренди і дати їм характеристику.
Для вирішення поставлених завдань було проаналізовано Конституція Російської Федерації, Цивільний кодекс РФ, федеральні закони, а також наукова і навчальна література, присвячені інституту договірного права.
Глава 1. Теоретичні основи договору оренди
1.1 Поняття договору оренди і його предмет
договір оренда
Договір майнового найму зародився в римському праві як договір найму речей (locatio-conductio rerum). Дореволюційний російське цивільне законодавство використало поняття договору майнового найму, не надаючи будь-якого спеціального юридичного значення одночасного застосування поняття "оренда майна". [14, c.109]
У чинному законодавстві дається таке легальне визначення договору оренди. Договір оренди - це угода, що дозволяє розширити можливості господарського використання майна. Власник майна надає його в користування іншій особі, яка не відчужуючи майно, але витягуючи з такої передачі дохід. У свою чергу, користувач майна витягує власну вигоду завдяки експлуатації чужого майна. У зв'язку з цим форми орендних відносин дуже різноманітні. До них відносяться прокат, оренда транспортних засобів, оренда будівель і споруд, оренда підприємств, фінансова оренда (лізинг). p align="justify"> За чинним законодавством єдиною суттєвою умовою договору оренди чинності вимоги закону є умова про предмет оренди. Згідно з нормою п. 3 ст. 607 ЦК у договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір вважається неукладеним. У зв'язку з цим до договору повинні додаватися документи, що дозволяють точно ідентифікувати предмет оренди. За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Як видно, законодавство повністю ототожнює поняття "майновий найм" і "оренда". За юридичною природою договір оренди є консенсуальним, оплатним, взаємним і двостороннім. p align="justify"> Майно, що володіє родовими ознаками, не може бути предметом майнового найму, так як за загальним правилом після передачі такого майна воно знеособлюється, змішується з майном користувача. Вн...
