аслідок цього у особи, що передала користувачеві майно, що володіє родовими ознаками, виникає право вимоги повернення майна того ж роду і кількості. p align="justify"> Предметом договору оренди може бути як рухоме, так і нерухоме майно. Нерухоме майно як предмет оренди володіє відомими особливостями, зумовленими як самою природою цього майна, так і необхідністю державної реєстрації угод з ним і прав на нього. Але нерухоме майно, яке може здаватися в оренду за правилами гл. 34 ЦК, не повинно бути призначене для проживання людей. Наймання житлової нерухомості регулюється спеціальними нормами гл. 35 ЦК. Особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів встановлюються земельним та іншим природоресурсних законодавством. В даний час об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки та ділянки лісового фонду. Можливість передачі в оренду водних об'єктів і гірничих відводів водним законодавством і законодавством про надра не передбачена. Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується. До такого майна відносяться атомні електростанції, озброєння, залізні дороги загального користування тощо Якщо в оренду здається земельну ділянку або частину його, до договору оренди додається план (креслення кордонів) земельної ділянки із зазначенням її частини, що здається в оренду. У тому випадку, якщо в оренду здаються будівля, споруда, приміщення в них або частини приміщень, до договору оренди нерухомого майна додаються поверхові плани будівлі, споруди, на яких позначаються що здають в оренду приміщення із зазначенням розміру орендованої площі. Якщо в оренду здається обладнання, до договору повинен бути прикладений технічний паспорт на обладнання тощо [16, c.78]
.2 Зміст і виконання договору оренди
З договору оренди як консенсуальної угоди випливає обов'язок орендодавця надати орендареві майно, зазначене в договорі. Майно повинно бути надано орендодавцем орендарю в стані, що відповідає умовам договору оренди і призначенню майна. p align="justify"> Майно повинно здаватися в оренду разом з усіма його приладдям (запасним колесом для автомобіля, лініями зв'язку в будівлі тощо) і відносяться до нього документами (технічним паспортом, сертифікатом якості тощо ), якщо інше не передбачено договором. Якщо такі пристосування і документи не будуть передані, а без них орендар не зможе користуватися майном відповідно до його призначення або в значній мірі втратить того, на що був вправі розраховувати при укладенні договору, то він може вимагати надання йому орендодавцем таких приладдя і документів або розірвання договору, а також відшкодування збитків.
Майно, передане орендарю, буде вважатися не відповідним умовам договору оренди і своєму призначенню тоді, коли в ньому відсутні звичайні або обумовлені договором якості або присутні такі властивості, які перешкоджають його нормаль...
