рсами населення, банками, фінансово-будівельними компаніями і підприємствами будіндустрії і направляти фін. кошти в реальний сектор економіки. p align="justify"> Становлення іпотеки в Росії стало, перш за все, наслідком певної стабілізації економічного становища, оскільки іпотечне кредитування розраховане на тривалий термін і можливо тільки в умовах досить стійкого економічного розвитку країни. Саме тому, з державної точки зору, розвиток іпотеки є не самоціллю, а сприятиме вирішенню багатьох макроекономічних завдань, оскільки змушує всіх суб'єктів цього процесу орієнтуватися на тривалий період взаємодії, роблячи їх зацікавленими у сприянні економічної стабільності. Таким чином, щоб іпотека стала дієвим чинником підвищення економічної стабільності, необхідна активна участь держави у відповідних процесах. p align="justify"> В даний час ще не повністю сформувався необхідний для ефективного використання механізму іпотечного кредитування набір умов. Це призводить до того, що при іпотечному кредитуванні в обстановці, що склалася необхідно враховувати високий рівень різних ризиків, парирування яких призводить до певних економічних втрат. Саме тому така важлива мета, що стоїть перед іпотекою, як створення умов для зниження вартості кредитів, доступних для фізичних та юридичних осіб, поки не досягнута. Іпотека стане ефективним фінансово - економічним механізмом тільки в тому випадку, якщо вона буде вигідною для всіх суб'єктів процесу іпотечного кредитування. Для цього необхідно, щоб вона економічно вигідно відрізнялася від інших способів кредитування, наявних в даний час в Росії. p align="justify"> Виходячи з вищесказаного, актуальність теми даної роботи обумовлена: значимістю іпотечного житлового кредиту у вирішенні актуальної проблеми соціально-економічного розвитку Росії - забезпечення власним житлом основної частини населення країни і необхідністю розробки конкретних практичних рекомендацій щодо вдосконалення і розвитку іпотечного житлового кредитування в Росії, активізації прояви його соціально-економічної ролі.
1. Криза іпотечного кредитування в Росії
.1 Що таке "Іпотека" у наш час
У сучасному житті термін "іпотека" розглядається як заставу нерухомого майна з метою отримання кредиту.
Видаючи кредити, банки вимагають оформити заставний документ, відповідно до якого майно не передається кредитору у власність, а залишається у боржника, що дає йому змогу і далі користуватися предметом застави для задоволення власних потреб. Кредитор має право лише контролювати це використання, щоб не допустити погіршення якості або зникнення предмета застави. Якщо це все ж відбувається, то кредитор має право вимагати додаткове забезпечення від боржника. Крім того, за допомогою застави банк страхує себе від ризиків, пов'язаних з неповерненням кредиту, залишаючи за собою право на продаж закладеного майна і відшкодування вла...
