З цією метою і був створений, наш програмний продукт. Основне наше завдання полягає в автоматизації процесу вибору іпотечного кредиту. Для її вирішення на основі математичного методу, виявити найбільш оптимальний і розробити спеціальний програмний продукт. br/>
Глава 1. Характеристики іпотечного кредитування
1.1 Характеристика іпотечного кредитування на прикладі Брянської області
Іпотечний кредит
Іпотечний кредит - це гроші, що видаються банком під заставу нерухомості. Це означає, що позичальник до моменту завершення платежів по кредиту не зможе продати, обміняти або здати закладений об'єкт без згоди банку. Найчастіше метою іпотечного кредиту є купівля квартири, будинки, дачі, землі або інших об'єктів на первинному або вторинному ринку. У силу великих сум, ставки по іпотеці зазвичай нижче, ніж по інших видах кредитів, але тягар, який іпотека покладає на плечі позичальника набагато серйозніше, оскільки виплати можуть тривати роками, протягом яких зберігається ризик втратити куплене майно. p align="justify"> Умови надання іпотеки
Умови надання іпотеки - це параметри угоди, які встановлює банк. До таких належать: валюта, сума і термін кредиту, рівень початкового внеску і процентної ставки, наявність додаткових платежів у вигляді комісій, обов'язкове і добровільне страхування, перелік необхідних документів, розмір щомісячних платежів і т.п. Перед підписанням кредитного договору позичальнику слід уважно вивчити всі умови кредиту і ретельно зважити свої можливості. p align="justify"> Іпотека в Брянську і Брянської області
Іпотеку в Брянську і Брянської області представляють 11 іпотечних банків, які пропонують позичальникам 114 іпотечних програм для придбання житла в кредит як на первинному так і на вторинному ринках нерухомості.
Ставки по іпотеці в Брянську і Брянської області знаходяться в діапазоні 7.90 - 18.00% річних по рублевих кредитах і 8.80 - 13.00% річних по валютних кредитах. Мінімальний початковий внесок по іпотеці в Брянську становить 0%. Термін іпотечного кредитування в Брянську може досягати 50 років. p align="justify"> Іпотека в Брянську - це не тільки кредит на житло. Іпотечні банки пропонують так само нецільові кредити під заставу нерухомості, яка є у власності позичальника. p align="justify"> У цій роботі ми будемо розглядати 5 іпотечних банків, якими будуть запропоновані 15 іпотечних програм для придбання житла в кредит, як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості, а так само придбання машиномісця.
Таблиця 1 - Програми кредитування
БанкПрограмма кредитованияПервоначальный взносСтавкі в рублях,% Ставки в валютеСрок кредитованияСбербанкПриобретение готового жілья10% 9,5% 11% 30 летПріобретеніе споруджуваного жілья10% 9,5% 11% 30 летСтроітельство житлового до...
